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2023타경530123 | 인천광역시 서구 원당대로840번길 22, 511동 3층306호 (당하동,신안실크벨리아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경530123 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 530123 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 원당대로840번길 22, 511동 3층306호 (당하동,신안실크벨리아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
36.07㎡(10.91평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)186,200,000 원 |
| 건물면적 |
59.96㎡(18.14평) |
소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,940,511 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 16층 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/10 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
186,200,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원당대로840번길 22 |
39487.7 분의 36.0683 |
36.068㎡ (10.91평) |
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건물
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원당대로840번길 22 |
3층306호 (당하동,신안실크벨리아파트) 철근콘크리트구조 |
59.9639㎡ (18.14평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천원당초등학교" 서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천원당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제3층 제306호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
창 호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=현재 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서, 현재 "신안실크밸리아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외각 공도와의 진·출입이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),
건축물용도( )자세한사항은건축과에확인),지구단위계획구역(원당구획정리), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 성장관리권역임.
■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하),
건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659), 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
486,500,000원 |
399,885,944원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
54건 |
457,740,741원 |
381,712,934원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
113건 |
467,743,363원 |
375,119,876원 |
80% |
1.2회 |
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