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2023타경534040 | 인천광역시 남동구 풀무로 44-18, 5층501호 (간석동,현대아트빌라) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경534040 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 534040 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 풀무로 44-18, 5층501호 (간석동,현대아트빌라) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
23.91㎡(7.23평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(49%)59,780,000 원 |
| 건물면적 |
42.42㎡(12.83평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
124,410,636 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/10 |
122,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
85,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/18 |
59,780,000원 |
진행 |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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풀무로 44-18 |
268.0 분의 23.91 |
23.91㎡ (7.23평) |
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건물
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풀무로 44-18 |
5층501호 (간석동,현대아트빌라) 철근콘크리트구조 |
42.42㎡ (12.83평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주 여건 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 소형차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내의 제5층 제501호로서,
(사용승인 : 2003.05.10)
외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : PVC새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(5층 501호)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현화은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
107,184,211원 |
66,221,355원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
61건 |
115,032,787원 |
75,053,459원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
109건 |
111,369,725원 |
74,015,458원 |
66% |
2.6회 |
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