2023타경52903 | 강원특별자치도 삼척시 노곡면 둔달리 36 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52903 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
춘천지방법원 강릉지원 2계
2023 타경 52903 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 삼척시 노곡면 둔달리 36
물건종별 주택 채권자 김OOO 감정가 176,190,840 원
대지권 120,844.74㎡(36,555.53평) 채무자 김OOO 최저가 (24%)42,304,000 원  
건물면적 2,456.35㎡(743.05평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 31,000,000 원 
비고 소재 : 삼척시 도계읍 황조리 강원대학교 도계캠퍼스 북측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 계획관리지역의 전이나 지상에 잡목이 및 잡초가 자생 하는 나대지 상태이며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호2번은 게획관리저역의 대지로 지상에 본건 기호6번인 목조 함석지붕 단층 주택이 소재하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량 이 요구됨. 본건 기호3번은 계획관리지역의 임야로 지상에 잡목 및 잡초가 자생하 고 분묘 여부는 불분명하며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호4번, 5번은 계획관리지역의 전이나 지상에 잡목이 자라는 임 야화된 휴경지 상태로 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호6번은 도로명주소 삼척시 노곡면 노곡로 880-105의 목조 함석 지붕의 단층 주택으로 전입세대확인서 및 건물 등기사항전부증명서상에 등록되어 있는 다른 임차인은 없는것으로 보아 소유자(채무자) 김덕준 이 점유 사용하고 있는것으로 보이며 공구상 목조 아연지붕 단층축사가 부속건물로 등재되어 있으나 실제 현황조사차 방문하여 확인한바 목조 아연지붕 단층축사는 보이지 않음. 본건 기호7번은 계획관리지역의 임야로 지상에 두충나무 약 100여그루 가 식재되어 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호8번은 계획관리지역, 농림지역의 임야로 분묘 1구가 소재하고 있고 지상에 잡목 및 잡초가 자생하며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호9번은 계획관리지역의 임야로 지상에 잡초가 자생하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호10번은 계획관리지역의 전이나 지상에 잡초가 자생하는 임야 화된 휴경지 상태로 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 본건 기호11번은 계획관리지역의 전이나 지상에 두충나무 약 30여그루 가 식재되어 있는 임야화된 휴경지 상태로 접경 필지와 정확한 경계측 량이 요구됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 25일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/13 176,190,840원 유찰
2차 2024/06/17 123,334,000원 유찰
3차 2024/07/29 86,334,000원 유찰
4차 2024/09/02 60,434,000원 유찰
5차 2024/10/14 42,304,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2017.04.03.자 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 둔달리 36 전 449.21㎡ (135.89평) 지분 19분의15 전부
둔달리 35 대 485.53㎡ (146.87평) 지분 19분의15 전부
둔달리 33-2 임야 8156.05㎡ (2,467.21평) 지분 19분의15 전부
둔달리 30 전 6326.05㎡ (1,913.63평) 지분 19분의15 전부
둔달리 33-1 전 1683.16㎡ (509.16평) 지분 19분의15 전부
둔달리 57-2 임야 10622.37㎡ (3,213.27평) 지분 19분의15 전부
둔달리 산16 임야 86907.63㎡ (26,289.56평) 지분 19분의15 전부
둔달리 34-1 임야 1007.37㎡ (304.73평) 지분 19분의15 전부
둔달리 34-2 전 3768.95㎡ (1,140.11평) 지분 19분의15 전부
둔달리 58 전 1438.42㎡ (435.12평) 지분 19분의15 전부
건물
 노곡로 880-105 단층 단독주택 36.40㎡ (11.01평) 지분 19분의15 전부
노곡로 880-105 단층축사 2418.95㎡ (731.73평) 지분 19분의15 전부
제시외건물 노곡로 880-105 화장실 1식㎡ (0.30평) 포함
노곡로 880-105 곤도라 ㎡ 포함
대상물건은 강원특별자치도 삼척시 노곡면 소재 둔달리 경로당 북서측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2017.04.03.자 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공유자 우선매수 신고 제한 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사불가) -자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가 -접경 토지와 정확한 지적 경계측량 요구 -목록 3, 8. 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -목록 6. 목조 아연지붕 단층 축사 소재불명 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 원상회복명령 가능성 있음(노곡면장 사실조회회신 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 39,279,445원 26,633,500원 75% 1.5회
6개월 3건 63,279,630원 54,855,667원 83% 1회
12개월 3건 63,279,630원 54,855,667원 83% 1회