2023타경1650 | 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 262 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1650 (청주지방법원 충주지원)입니다
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청주지방법원 충주지원 2계
2023 타경 1650 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 262
물건종별 공장 채권자 유OOO 감정가 1,212,481,580 원
대지권 3,300.00㎡(998.25평) 채무자 염OOO 최저가 (80%)969,985,000 원  
건물면적 1,035.37㎡(313.20평) 소유자 염OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 991,513,475 원 
비고 목록1, 목록 2 공부상과 같음. 목록1 내 제시외 철골조 천막지붕, 천막창고 각1동, 목록2 내 판넬조 판넬지붕 창고 3개 소재함. 목적물 기계기구는 소재하나 작동여부 및 동일성 여부는 불분명하므로 전문 감정평가사의 감정이 요망됨.
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(입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/13 1,243,653,450원 변경
2차 2024/09/02 1,212,481,580원 유찰
3차 2024/10/14 969,985,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1 2011.3.10. 근저당권 목록2 2011.8.26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 하구암리 262 공장용지 3300㎡ (998.25평)
건물
 감노로 2255 단층 작업장 및 창고 668㎡ (202.07평)
감노로 2255 단층 숙소 63.21㎡ (19.12평)
감노로 2255 단층 사무소 132.66㎡ (40.13평)
제시외건물 하구암리 262 기계기구 ㎡ 포함
하구암리 262 비가림막 1㎡ (0.30평) 포함
하구암리 262 가추 4㎡ (1.21평) 포함
하구암리 262 비가림막 2㎡ (0.61평) 포함
하구암리 262 간이창고 42㎡ (12.71평) 포함
하구암리 262 창고 120㎡ (36.30평) 포함
하구암리 262 가추 2.5㎡ (0.76평) 포함
하구암리 262 수목 등 ㎡ 포함
본건(1): 충청북도 충주시 중앙탑면 하구암리 소재 "묘곡마을" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1 2011.3.10. 근저당권 목록2 2011.8.26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   -일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉢,㉥) 포함 -제시외 건물㉣,㉤ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2019-80호 및 제2011-90호, 91호에 의한 기계기구 목록 매각 포함 -목록1 지상의 수목(감정평가서상 ㉦)매각 포함 -목록2(감정평가서상 2-가)내에 소유자 불명의 제시외 기계기구 등 매각 제외 -목록1 공부상 지목은 "공장용지"이나 현황 일부 "도로 등"
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,521,566,601원 894,809,843원 106% 2.5회
6개월 20건 1,307,601,817원 778,419,645원 93% 2.5회
12개월 40건 1,048,309,959원 623,255,385원 80% 2.5회