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2023타경32968 | 충청북도 음성군 음성읍 사정리 1019 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32968 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 2계 |
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| 2023 타경 32968 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 음성읍 사정리 1019 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
충OOO |
감정가 |
37,854,000 원 |
| 대지권 |
1,402.00㎡(424.11평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(64%)24,226,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
20,826,366 원 |
| 비고 |
목록 1,2 공부상과 같으나 휴경지로 목측됨.
목록 2 내 제시외 은행나무 200여 주 식재 되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
37,854,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
30,283,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/22 |
24,226,000원 |
매각 |
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낙찰가 25,789,900원 (68%)
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2024/09/03 |
[납부
(2024.08.28)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.7.14. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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사정리 1019 |
전 |
1402㎡ (424.11평) |
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충청북도 음성군 음성읍 사정리 소재 "무극저수지" 남동측 인근(기호1) 및 용산리 소재 "용산산업단지" 북서측 인근(기호2)에 각각 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 음성읍 사정리 소재 "무극저수지" 남동측 인근(기호1) 및 용산리 소재 "용산산업단지" 북서측 인근(기호2)에 각각 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 산간 및 마을 인근 농경지대임.
2) 교통상황=기호(1): 소형농기계의 접근이 어려운 고지대 임야 하단부에 위치하고 있어 제반 교통사정은 불편함.
기호(2): 소형차량 및 농기계의 진출입이 가능한 농로와 접하고 있으며, 취락 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2)는 공히 부정형으로 기호(1)은 북동하향의 경사지대를 이루고 있으며, 휴경지 상태임.
기호(2)는 지상에 은행나무(약210주)가 식재되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적상 맹지이나 동측으로 소형 농기계의 접근이 가능함.
기호(2): 서측으로 소형차량의 진출입이 가능한 농로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):생산관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역(중점경관관리구역),영농여건불리농지
기호(2)::생산관리지역,가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=기호(1) 지상에 이동이 용이한 간이화장실(FRP) 및 물탱크가 소재함.
기호(2) 지상에 은행나무(약210주)가 식재되어 있음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.7.14. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지적상 맹지이나 동측으로 소형농기계 접근가능한 농로에 접함
-지상에 이동이 용이한 간이화장실(FRP) 및 물탱크가 소재하며 평가 및 매각 제외(감정평가서 사진 참조)
-공부상 지목은 "전"이나, 현황 "휴경지" |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
287,451,364원 |
187,870,571원 |
68% |
2.4회 |
| 6개월 |
20건 |
189,138,044원 |
121,912,664원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
41건 |
176,882,459원 |
112,376,062원 |
60% |
3회 |
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