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2023타경3736 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1385-7 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3736 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 5계 |
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| 2023 타경 3736 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 장성동 1385-7 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
464,616,000 원 |
| 대지권 |
478.00㎡(144.60평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(70%)325,231,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
오OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
347,665,362 원 |
| 비고 |
본건 부동산을 경계지역에 철재펜스가 설치되어 있고 내부에 지게차1대 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
464,616,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/10 |
325,231,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장성동 1385-7 |
대 |
478㎡ (144.60평) |
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본건 토지는 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 신덕로의 ‘신덕사거리’ 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 신덕로의 ‘신덕사거리’ 남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 토지는 간선도로, 버스 등의 일반적인 교통사정은 보통인 편이며, 제차량 접근이
가능합니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형의 토지로서, "주거나지"입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 남측으로 폭 12m의 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 제1종일반주거지역이며, 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
경매진행중인 토지에 대하여 임대기간이 2022.03.01.부터 2024.02.29.까지 토지임대차계약의 임차인이 2023.11.22. 권리신고를 접수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
585,891,833원 |
364,251,700원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
5건 |
475,291,100원 |
295,013,220원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
15건 |
418,953,893원 |
235,202,260원 |
65% |
2.1회 |
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