[남구 용호동 아파트] 부산시 남구 오륙도로 85, 114동 경매문의 <2022타경104957> 부산시 아파트 경매

2022타경104957 | 부산광역시 남구 오륙도로 85, 114동 40층4004호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2022타경104957 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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부산지방법원 부산동부지원 3계

2022 타경 104957 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 남구 오륙도로 85, 114동 40층4004호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	1,140,000,000 원
대지권	77.79㎡(23.53평)	채무자	주OOO	최저가	(64%)729,600,000 원
건물면적	174.11㎡(52.67평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	377,447,823 원

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(입찰 17일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/01/29	1,140,000,000원	변경
2차	2024/05/13	1,140,000,000원	유찰
3차	2024/06/17	912,000,000원	유찰
4차	2024/07/22	729,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.11.15. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	오륙도로 85	170512.4 분의 77.7857	77.785㎡ (23.53평)
건물	오륙도로 85	40층4004호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) 철근콘크리트구조	174.107㎡ (52.67평)
부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스케이뷰 아파트 114동 40층 4004호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 부속 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통이상임. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 114동 47층 건물내 40층 제4004호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 :페어그래스 목재창 구조임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등= 단지내 가로망 정비되어 있으며, 지하주차시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태=- 9) 공부와의 차이=없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.11.15. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	297,230,769원	254,784,231원	85%	1.2회
6개월	25건	424,880,000원	327,975,008원	79%	1.7회
12개월	44건	453,090,909원	362,851,341원	79%	1.7회