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2023타경126888 | 서울특별시 양천구 화곡로 92, 제7층 제702호 (신월동, 자라하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경126888 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 11계 |
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| 2023 타경 126888 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 화곡로 92, 제7층 제702호 (신월동, 자라하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
232,000,000 원 |
| 대지권 |
16.53㎡(5.00평) |
채무자 |
노OOO |
최저가 |
(64%)148,480,000 원 |
| 건물면적 |
29.77㎡(9.01평) |
소유자 |
노OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
236,553,423 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 57일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
232,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
185,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/27 |
148,480,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.20. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화곡로 92 |
295.9 분의 16.529 |
16.529㎡ (5.00평) |
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건물
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화곡로 92 |
제7층 제702호 (신월동, 자라하우스) 철근콘크리트구조 |
29.77㎡ (9.01평) |
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서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=서울특별시 양천구 신월동 소재 "신화중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,
단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에
지하철역(화곡역-5호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기, 석재붙임 및 스톤코트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 및
옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 30m 내외 및 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 신월동 60-25 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역, 수평
표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m), 과밀억제권역, 건축선임.
- 신월동 60-26 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 수평표면구역, 상대보호구역(강서
양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.20. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
92건 |
250,105,357원 |
192,195,998원 |
77% |
5.4회 |
| 6개월 |
139건 |
246,405,822원 |
183,968,516원 |
75% |
5.4회 |
| 12개월 |
210건 |
249,077,187원 |
178,119,306원 |
72% |
5.7회 |
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