2022타경76661 | 경기도 의정부시 가능동 15-183 주택경매
이 물건의 사건번호는 2022타경76661 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 8계
2022 타경 76661 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 의정부시 가능동 15-183
물건종별 주택 채권자 경OOO 감정가 83,174,040 원
대지권 28.00㎡(8.47평) 채무자 권OOO 최저가 (100%)83,174,040 원  
건물면적 28.10㎡(8.50평) 소유자 권OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 16,749,238 원 
비고 1. 부동산 목록1. 토지는 목록2. 건물의 대지 및 마당 등 그 부속토지로 사용되고 있는 것으로 보임. 2. 부동산 목록2. 건물은 공부상 벽돌조 양기와지붕 단층주택과 지하실로 되어 있으나, 현황은 이외에 제시외 옥탑층 또는 복층 구조물로 보이는 부분이 있고, 창고용으로 보이는 조그만 제시외 우측 계단옆 판넬구조물과 좌측 시멘트벽돌구조물이 있음. 3. 마당 담장쪽으로 텃밭을 만들어 호박, 고추 등이 심어져 있음. 4. 담장 바깥에 수종을 알 수 없는 큰나무 2그루가 심어져 있음. 5. 대문에는 상수도미검침안내장과 우체국우편물도착안내장 각 1통이 붙어 있었고, 우편함에는 공유자인 소유자 윤명자 명의의 우편물 2통이 있었음. 6. 대문이 잠겨 있어서 담넘어로 사진을 촬영하였고, 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 구조 및 용도,경계, 제시외 건물 등은 감정 등을 통해 별도의 확인을 요함. 7. 본 건 매각지분이 구분소유적 공유지분인지 여부는 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/14 83,174,040원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.06.10. 강제경매개시결정등기]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 가능동 15-183 대 28㎡ (8.47평) 권경이지분 9분의2
건물
 태평로194번길 51 단층 주택 16.56㎡ (5.01평) 권경이지분 9분의2
태평로194번길 51 지하실 8.52㎡ (2.58평) 권경이지분 9분의2
제시외건물 태평로194번길 51 창고 1.02㎡ (0.31평) 포함
태평로194번길 51 장독대 0.71㎡ (0.21평) 포함
태평로194번길 51 차양 1.29㎡ (0.39평) 포함
경기도 의정부시 가능동 소재 지하철1호선 "가능역" 북동측 직선거리 약 400 미터 지점에 소재하며 인근일대는 단독주택, 점포 등 근린생활시설, 아파트, 빌라 등이 혼재 형성된 지역으로 주위환경 무난시 되며, 본건 북동측 인근에 을지대학교병원 및 경기도교육청북부청사가 위차하고 있음. 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/도시가스/가스보일러/방2
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.06.10. 강제경매개시결정등기]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각 2.지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 3.감정서상 제시외 건물 포함 4.목록2 건물 중 지하실은 공부와 실제면적이 상이하여 실측면적으로 사정하여 감정평가함 5.목록2 건물 일부 및 제시외 물건 ㉠은 타지상에 소재하는 것으로 판단되나 사용수익에 지장이 없는것으로 사료되어 이에 구애없이 감정평가하였다고 함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 217,465,390원 207,799,500원 85% 0.5회
6개월 2건 217,465,390원 207,799,500원 85% 0.5회
12개월 4건 525,294,080원 398,371,972원 78% 0.8회