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2023타경533955 | 인천광역시 부평구 동수천로 39, 4층404호 (부개동,주영팰리스2) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경533955 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 533955 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로 39, 4층404호 (부개동,주영팰리스2) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
186,000,000 원 |
| 대지권 |
7.87㎡(2.38평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)130,200,000 원 |
| 건물면적 |
51.24㎡(15.50평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
190,594,526 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부개서초등학교 부근에 위치한 14층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
- 세대우편함에 허*영, 김*용 명의 미수거 우편물이 남아 있으므로 참고하시기 바람.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
186,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/19 |
130,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 133,730,000원 (72%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수천로 39 |
584.8 분의 7.87 |
7.87㎡ (2.38평) |
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건물
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동수천로 39 |
4층404호 (부개동,주영팰리스2) 철근콘크리트구조 |
51.24㎡ (15.50평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건
주위는아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 부개역(지하철 1호선)이 소재하는 등
제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제4층 제404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감.
창소 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급.배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 3차선, 남서측으로 2차선 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역,
교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역,수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와
같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
임차보증금 금184,000,000원, 범위 제4층 제404호 51.24㎡ 전부
임대차계약일자 2020년12월5일, 주민등록일자 2020년12월29일
점유개시일자 2020년12월29일, 확정일자 2020년12월7일
임차권자 김**
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.25.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
157,752,591원 |
97,987,290원 |
63% |
3.9회 |
| 6개월 |
49건 |
156,709,327원 |
94,082,900원 |
61% |
3.7회 |
| 12개월 |
86건 |
149,416,360원 |
93,878,074원 |
64% |
3.3회 |
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