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2023타경9855 | 경기도 수원시 팔달구 팔달문로 183, 101동 5층502호 (우만동,동도센트리움아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경9855 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 14계 |
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| 2023 타경 9855 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 팔달구 팔달문로 183, 101동 5층502호 (우만동,동도센트리움아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
491,000,000 원 |
| 대지권 |
46.85㎡(14.17평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(70%)343,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.92㎡(25.69평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,204,892 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
491,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/14 |
343,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 4. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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팔달문로 183 |
5386.9 분의 46.8518 |
46.851㎡ (14.17평) |
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건물
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팔달문로 183 |
5층502호 (우만동,동도센트리움아파트) 철근콘크리트구조 |
84.922㎡ (25.69평) |
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경기도수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교"남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도수원시 팔달구 우만동 소재 "동성중학교"남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제 5층 제502호로서,
(사용승인일: 2007.06.19)
외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 시설, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측 외곽공도를 통해 단지내 지하주차장으로 진출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하25m이하) , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 7. 4. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
526,800,000원 |
454,550,255원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
15건 |
468,600,000원 |
409,845,445원 |
88% |
1회 |
| 12개월 |
29건 |
507,586,207원 |
415,300,214원 |
84% |
1.1회 |
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