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2023타경6559 | 충청남도 천안시 서북구 두정상가2길 10, 9층901호 (두정동,에프엠22) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6559 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2023 타경 6559 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 두정상가2길 10, 9층901호 (두정동,에프엠22) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
수OOO |
감정가 |
53,000,000 원 |
| 대지권 |
5.27㎡(1.59평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)37,100,000 원 |
| 건물면적 |
22.33㎡(6.76평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
270,430,949 원 |
| 비고 |
공부상과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
53,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
37,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.1.15.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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두정상가2길 10 |
1233.5 분의 5.2711 |
5.271㎡ (1.59평) |
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건물
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두정상가2길 10 |
9층901호 (두정동,에프엠22) 철근콘크리트구조 |
22.3342㎡ (6.76평) |
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "천안성정중학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 숙박시설, 공동주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통
상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내의 6층 607호 외 4개호로서
(사용승인: 2015.01.23)
- 외벽: 몰탈 위 석재타일 등 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.
- 창호: 새시창호임.
4) 이용상태=5개호 각각 도시형생활주택(원룸형- 방1, 주방, 욕실/화장실, 보일러실, 현관 등) 으로
이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스, 지하주차장
등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 2차선 도로에 각각 접하며, 출입구는 서측에 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 중로1류(폭 20M-25M)
(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장
현황도면 등에 의거하여 기재하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.1.15.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
216,812,500원 |
181,506,206원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
76건 |
203,105,263원 |
161,928,567원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
183건 |
164,708,530원 |
127,904,775원 |
76% |
1.5회 |
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