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2023타경2189 | 경상북도 경주시 양남면 하서리 1070-3 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2189 (대구지방법원 경주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 경주지원 2계 |
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| 2023 타경 2189 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경주시 양남면 하서리 1070-3 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
843,549,100 원 |
| 대지권 |
1,212.00㎡(366.63평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(24%)202,536,000 원 |
| 건물면적 |
1,005.72㎡(304.23평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
820,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/14 |
843,549,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/11 |
590,484,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/16 |
413,339,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/13 |
289,337,000원 |
매각 |
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낙찰가 320,000,000원 (38%)
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2024/09/25 |
[미납] |
| 7차 |
2024/10/15 |
289,337,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/12 |
202,536,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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하서리 1070-3 |
대 |
1212㎡ (366.63평) |
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건물
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외남로 107 |
1층 숙박시설 |
180.55㎡ (54.62평) |
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| 외남로 107 |
2층 단독주택 |
111.73㎡ (33.80평) |
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| 외남로 107 |
1층 보일러실 |
26.54㎡ (8.03평) |
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| 외남로 107 |
2층 숙박시설 |
383.80㎡ (116.10평) |
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| 제시외건물 |
외남로 107 |
현관일부 |
11.4㎡ (3.45평) |
포함
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| 외남로 107 |
다용도실 |
11.5㎡ (3.48평) |
포함
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| 외남로 107 |
창고 |
7.3㎡ (2.21평) |
포함
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| 외남로 107 |
주차장 등 |
272.9㎡ (82.55평) |
포함
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경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면행정복지센터" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/판넬지붕/철근콘크리트조/슬래브지붕/개별난방/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 양남면 하서리 소재 "양남면행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
1) 건물의 구조=2-가 : 조적조 및 경량철골조(조립식) 경량판넬지붕 2층 건으로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 사이딩 마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 마감 등
바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 마감 등
창호 : 하이새시 이중창호입니다.
2-나 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 판넬위 페인팅, 칼라강판마감 등
내벽 : 벽지마감, 타일붙임 마감 등
바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 마감 등
창호 : 목재 및 하이새시 이중창호입니다.
2) 이용상태=2-가 : 숙박시설 및 단독주택으로 이용중입니다.
2-나 : 숙박시설로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"를 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1 접도구역 저촉 감안 평가.
3. 재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
1,381,034,585원 |
955,358,027원 |
65% |
1.7회 |
| 6개월 |
53건 |
1,433,834,404원 |
968,955,734원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
91건 |
1,385,123,601원 |
918,602,214원 |
62% |
2회 |
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