[김해시 삼계동 아파트] 경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 405동 경매문의 <2023타경109554> 경상남도 아파트 경매

2023타경109554 | 경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 405동 16층 1601호 (삼계동,화정마을아이파크가야) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경109554 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 2계

2023 타경 109554 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 김해시 해반천로168번길 23, 405동 16층 1601호 (삼계동,화정마을아이파크가야)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	394,000,000 원
대지권	68.15㎡(20.62평)	채무자	최OOO	최저가	(80%)315,200,000 원
건물면적	119.97㎡(36.29평)	소유자	양OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	197,322,837 원
비고	아파트(방4칸,화장실 2개,거실,부엌)

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(입찰 30일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/14	394,000,000원	유찰
2차	2024/06/19	315,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2015.8.21.근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	해반천로168번길 23	51889.8 분의 68.149	68.149㎡ (20.62평)
건물	해반천로168번길 23	16층 1601호 (삼계동,화정마을아이파크가야) 철근콘크리트구조	119.974㎡ (36.29평)
경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브지붕 20층건 내 16층 1601호로서, (사용승인일: 2004.08.30.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 소화전, 개별난방설비. 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 장방형 유사 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 동측으로 대로3류(노폭 약20미터) , 남측으로 중로3류(노폭 약10미터)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2015.8.21.근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	51건	188,549,020원	152,961,365원	81%	1.5회
6개월	110건	191,672,727원	153,553,847원	78%	1.7회
12개월	207건	201,185,990원	158,485,215원	78%	1.8회