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2023타경5016 | 경상남도 통영시 사량면 양지리 517 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5016 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2023 타경 5016 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
113,622,000 원 |
| 대지권 |
1,491.00㎡(451.03평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(80%)90,898,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
155,511,090 원 |
| 비고 |
제시외 건물
1. 통영시 사량면 양지리 517 지상 판넬구조 판넬지붕 단층 창고 1동 소재(폐가)
2. 통영시 사량면 양지리 518 지상 블록조 및 판넬구조 판넬지붕 단층 주택 1동 소재(폐가)
제시외 건물
1. 고성군 상리면 척번정리 831 지상 목조 판넬지붕 창고 1동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
113,622,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
90,898,000원 |
매각 |
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낙찰가 91,600,000원 (81%)
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2024/06/24 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.2.17.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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양지리 517 |
답 |
664㎡ (200.86평) |
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| 양지리 518 |
전 |
625㎡ (189.06평) |
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| 양지리 519 |
답 |
202㎡ (61.11평) |
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| 제시외건물 |
양지리 517 |
창고 |
43.2㎡ (13.07평) |
제외
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| 양지리 518 |
주택 |
53.9㎡ (16.30평) |
제외
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| 양지리 518 |
주택 |
30.2㎡ (9.14평) |
제외
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| 양지리 518 |
창고 |
14.1㎡ (4.27평) |
제외
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| 양지리 518 |
창고 |
4㎡ (1.21평) |
제외
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경상남도 고성군 상리면 척번정리 소재 "척정마을" 내 위치/보전관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/기와지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 상리면 척번정리 소재 "척정마을" 내 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 통영시 사량면 양지리 소재 "양지리 보건진료소" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근에 농경지 및 휴경지가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
3) 교통상황=본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 1016번 지방도 및 시내버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
4) 교통상황=본건 기호(3)까지 차량진입 가능하며, 인근으로 하도일주로가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
본건 기호(4),(5)까지 차량진입 불가능하며, 인근으로 하도일주로가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
5) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용건부지로 이용중입니다.
6) 형태 및 이용상태=본건 기호(3),(5) 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
본건 기호(4) 경사지대 내 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태=본건 기호(3) 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(4) 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(5) 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 인접 도로상태=본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(3)-(5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
10) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 주거개발진흥지구(척번정지구), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>
11) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
12) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
13) 공부와의 차이=없습니다.
14) 공부와의 차이=없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=벽돌조 기와지붕 1층 건물로서,
(사용승인일: 2002.11.30)
외벽: 석재 및 몰탈 위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등입니다.
2) 이용상태=본건은 단독주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 조사는 이루어지지 않은 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=-.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.2.17.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조).
-제시외 건물[감정서상 ㄷ~ㅅ] 매각 제외. 법정지상권 성립 여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
-[목록3] 일부 현황 '도로'로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
163,113,752원 |
89,917,764원 |
50% |
4회 |
| 6개월 |
36건 |
157,030,313원 |
92,106,164원 |
51% |
4회 |
| 12개월 |
63건 |
141,499,384원 |
76,863,933원 |
52% |
3.7회 |
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