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2023타경28873 | 경상남도 거제시 능포로6길 42, 4층 302호 (능포동,아름빌라맨션) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경28873 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2023 타경 28873 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 능포로6길 42, 4층 302호 (능포동,아름빌라맨션) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
장OOO |
감정가 |
37,000,000 원 |
| 대지권 |
48.63㎡(14.71평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(41%)15,155,000 원 |
| 건물면적 |
69.93㎡(21.15평) |
소유자 |
(OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
46,242,828 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
37,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
29,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/29 |
23,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/02 |
18,944,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/14 |
15,155,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.4.9.[근저당권}] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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능포로6길 42 |
910 분의 48.63 |
48.63㎡ (14.71평) |
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건물
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능포로6길 42 |
4층 302호 (능포동,아름빌라맨션) 철근콘크리트구조 |
69.93㎡ (21.15평) |
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경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포동 주민센터"의 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경상남도 거제시 능포동에 소재하는 "능포동 주민센터"의 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 302호로서(사용승인: 1994.09.03.),
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 적타일 붙임 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 알루미늄 및 목재 창호임.
4) 이용상태=연립주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건 대지권의 목적인 토지는 서측 하향 완경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로
이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복 2차로 도로에, 남측으로 노폭 약 7-8미터 내외의
도로에, 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=본 건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 "대’임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계: 미상임.
② 기 타:
1) 본 건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 기준시점 현재 ‘대’로 이용
중임.
2) 본 건 현관 천장, 각 방 일부 천장 및 벽체 등에 누수 문제 있는 것으로 조사되니 유의하
시기를 바라며 응찰 시 재확인 바람(후첨 ‘사진용지’ 참조).
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.4.9.[근저당권}] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '대'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
166,000,000원 |
89,932,225원 |
56% |
3.3회 |
| 6개월 |
7건 |
134,857,143원 |
73,276,986원 |
55% |
3.3회 |
| 12개월 |
19건 |
163,210,526원 |
90,231,815원 |
53% |
3.6회 |
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