2023타경29036 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-28 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경29036 (창원지방법원 통영지원)입니다
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창원지방법원 통영지원 5계
2023 타경 29036 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-28
물건종별 토지/임야 채권자 김OOO 감정가 193,762,000 원
대지권 5,449.80㎡(1,648.56평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)124,008,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 81,978,082 원 
비고 *목록 1번 지상 제시외 건물 ㄱ)경량철골조 판넬지붕 창고, ㄴ)경량철골조 판넬지붕 창고, ㄷ)경량판넬 냉장창고 1동 각 소재함.(부재로 소유자 알수 없었음)
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(입찰 26일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/13 193,762,000원 유찰
2차 2024/06/17 155,010,000원 유찰
3차 2024/07/29 124,008,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.10.24.[강제경매개시결정]]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 저구리 산35-28 임야 491.70㎡ (148.74평) 김은서 지분 30분의 11 전부
저구리 산35-86 임야 3569.30㎡ (1,079.71평) 김은서 지분 10분의 7 전부
저구리 산35-88 임야 694.40㎡ (210.06평) 김은서 지분 10분의 7 전부
저구리 산35-89 임야 694.40㎡ (210.06평) 김은서 지분 10분의 7 전부
제시외건물 저구리 산35-28 창고 26.1㎡ (7.90평) 제외
저구리 산35-28 창고 31㎡ (9.38평) 제외
저구리 산35-28 냉동창고 56.16㎡ (16.99평) 제외
공히 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "저구항" 북동측 인근에 위치/농림지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.10.24.[강제경매개시결정]]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   -일괄매각. -지분매각. -특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). -[목록1] 일부 현황 '도로'로 이용중. 지상 이동이 용이한 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 제외. -[목록3,4,5] 지상 자생 활잡목 등 포함 평가. 분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). -[목록4,5] 맹지임.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 590,776,870원 201,512,273원 62% 5.7회
6개월 24건 392,226,464원 153,035,208원 55% 4.9회
12개월 51건 308,471,680원 132,905,417원 58% 4회