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2023타경29036 | 경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-53 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경29036 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 5계 |
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| 2023 타경 29036 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 남부면 저구리 산35-53 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
77,418,000 원 |
| 대지권 |
3,519.00㎡(1,064.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)49,547,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
81,978,082 원 |
| 비고 |
*목록 1번 지상 제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 창고,
ㄴ)경량철골조 판넬지붕 창고,
ㄷ)경량판넬 냉장창고 1동 각 소재함.(부재로 소유자 알수 없었음)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/13 |
77,418,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/17 |
61,934,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/29 |
49,547,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.10.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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저구리 산35-53 |
임야 |
3519㎡ (1,064.50평) |
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공히 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "저구항" 북동측 인근에 위치/농림지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 공히 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 "저구항" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근으로 1018번 지방도 및 남부해안로 지나는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1)은 경사지대 내에 소재한 부정형의 토지로서 현황 잡종지 상태입니다.
본건 기호(2)-(5)는 경사지대 내에 소재한 부정형의 토지로서 현황 자연림 상태입니다.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1)은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
본건 기호(2)는 북측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
본건 기호(3)은 북동측, 동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접하고
있습니다.
본건 기호(4),(5)는 맹지로서 인접 필지 경유하여 접근이 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)
농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>
기호(2)
농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(3)
농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉),
가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(4)
농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>
기호(5)
농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 토지 지상에 제시외 건물(ㄱ), (ㄴ) 및 (ㄷ)이 소재하고 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.10.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-지상 자생 활잡목 등 포함 평가.
-분묘 소재 불분명(분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
590,776,870원 |
201,512,273원 |
62% |
5.7회 |
| 6개월 |
24건 |
392,226,464원 |
153,035,208원 |
55% |
4.9회 |
| 12개월 |
51건 |
308,471,680원 |
132,905,417원 |
58% |
4회 |
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