1번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
위지상 소나무,잡목자생함
2번물건
공부상 답이며 현황은 답임
3번,5번,6번,7번,8번,9번,12번,13번,14번,15번,16번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 목조보일러실 1동,수영장,목재데크시설,목조방갈로1동,철재 및 플라스틱지붕 방갈로1동,철재물통,
콘테이너박스1동,판넬조립식 창고1동 소재함
4번,10번,17번물건
공부상 도로이며 현황은 도로임
11번물건
공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임
18번~26번물건
주택,노래방,농가용창고,물탱크실,기계실,제1종근린생활시설 소재함
외관상 간판은 대영리조트이며 탐문한바 올해부터는 영업을 하지 않고 있는 상태로 폐문임
일부 주택 데크 및 목조부분이 파손된 상태임
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/13
1,711,749,980원
유찰
2차
2024/06/17
1,369,400,000원
유찰
3차
2024/08/05
1,095,520,000원
유찰
4차
2024/09/30
876,416,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.03.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
구천리 1404
임야
750㎡ (226.88평)
구천리 1405
답
281㎡ (85.00평)
구천리 1406
대
482㎡ (145.81평)
구천리 1406-1
도로
108㎡ (32.67평)
구천리 1406-2
대
771㎡ (233.23평)
구천리 1406-3
대
528㎡ (159.72평)
구천리 1406-4
대
464㎡ (140.36평)
구천리 1406-5
대
463㎡ (140.06평)
구천리 1407
대
238㎡ (72.00평)
구천리 1407-1
도로
73㎡ (22.08평)
구천리 1407-2
창고용지
422㎡ (127.66평)
구천리 1407-3
대
366㎡ (110.72평)
구천리 1417-4
대
149㎡ (45.07평)
구천리 1417-8
대
277㎡ (83.79평)
구천리 1417-9
대
500㎡ (151.25평)
구천리 1417-10
대
113㎡ (34.18평)
구천리 1417-11
도로
42㎡ (12.71평)
건물
구천1길 49
1층 펜션
101.13㎡ (30.59평)
구천1길 49
2층 펜션
83.01㎡ (25.11평)
구천1길 49
1층 펜션
126.36㎡ (38.22평)
구천1길 49
2층 펜션
70.2㎡ (21.24평)
구천리 1406-3
지하1층 노래연습장
92.85㎡ (28.09평)
구천리 1406-3
단층 펜션
92.85㎡ (28.09평)
구천리 1406-3
단층 펜션
72㎡ (21.78평)
구천1길 49
단층 펜션
91.32㎡ (27.62평)
구천리 1407-2
단층 펜션
79.2㎡ (23.96평)
구천리 1417-4
단층 펜션
77.6㎡ (23.47평)
구천리 1417-4
1층 기계실
6.25㎡ (1.89평)
구천리 1417-4
2층 물탱크실
6.25㎡ (1.89평)
구천리 1417-4
단층 근린생활시설
75.62㎡ (22.88평)
구천1길 49
1층 펜션
46.8㎡ (14.16평)
구천1길 49
2층 펜션
25.92㎡ (7.84평)
제시외건물
구천리 1406-3
파고라
5.2㎡ (1.57평)
포함
구천리 1406-3
수영장
1식㎡ (0.30평)
포함
구천1길 49
보일러실
7.5㎡ (2.27평)
포함
구천1길 49
가추
10.8㎡ (3.27평)
포함
구천1길 49
가추
7.2㎡ (2.18평)
포함
구천1길 49
가추
13.0㎡ (3.93평)
포함
구천1길 49
가추
13.0㎡ (3.93평)
포함
구천1길 49
가추
6.1㎡ (1.85평)
포함
구천1길 49
가추
8.4㎡ (2.54평)
포함
구천1길 49
가추
7.6㎡ (2.30평)
포함
구천1길 49
보일러실
4.0㎡ (1.21평)
포함
구천리 1406-3
보일러실
1.6㎡ (0.48평)
포함
구천리 1406-3
보일러실
1.5㎡ (0.45평)
포함
구천리 1406-3
가추
6.7㎡ (2.03평)
포함
구천리 1406-3
가추
6.7㎡ (2.03평)
포함
구천리 1406-3
파고라
6.6㎡ (2.00평)
포함
구천1길 49
보일러실
2.0㎡ (0.61평)
포함
구천1길 49
가추
10.4㎡ (3.15평)
포함
구천1길 49
가추
5.4㎡ (1.63평)
포함
구천리 1407-2
가추
23.0㎡ (6.96평)
포함
구천리 1417-4
보일러실
1.9㎡ (0.57평)
포함
구천리 1417-4
가추
33.1㎡ (10.01평)
포함
구천리 1417-4
가추
42.1㎡ (12.74평)
포함
구천리 1417-4
가추
24.0㎡ (7.26평)
포함
구천1길 49
가추
7.6㎡ (2.30평)
포함
구천1길 49
가추
6.5㎡ (1.97평)
포함
경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "구천마을회관" 북서측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/판넬지붕/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "구천마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 주위는 마을취락, 펜션, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=- 기호 (1) : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "토지임야" 상태임. - 기호 (2) : 완경사 지세 내 사다리형 토지로서 "주거기타(족구장)" 상태임. - 기호 (3),(14) : 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (4) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "도로" 상태임. - 기호 (5) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (6),(7) : 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (8) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (9),(13),(14),(15) : 인접지와 등고 평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (10) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "비포장 도로" 상태임. - 기호 (11),(12) : 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "건부지" 상태임. - 기호 (16) : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임. - 기호 (17) : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "비포장 도로" 상태임.
4) 인접 도로상태=- 기호 (1),(2) : 지적도 상 맹지임. - 기호 (3),(14) : 2필지 일단의 토지 북동측 및 남측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (4) : 본건이 도로임. - 기호 (5) : 본건 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (6),(7) : 2필지 일단의 토지 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (8) : 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (9),(13),(14),(15) : 4필지 일단의 토지로서 북동측으로 콘크리트 포장도로 소재함. - 기호 (10),(17) : 본건이 비포장 도로임. - 기호 (11),(12) : 2필지 일단의 토지로서 북측으로 비포장 도로 소재함. - 기호 (16) : 본건 남동측으로 콘크리트 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 (1)
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
- 기호 (2),(7),(8),(9),(10),(11),(12),(13)
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 기호 (3),(4),(5),(6),(14),(15),(16),(17)
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(3),(5),(6),(7),(8),(11),(12),(13),(15) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 및 제시외 구축물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물 및 제시외 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=- 기호(2)는 제시목록 상 지목이 "답" 이나 현황 "주거기타(족구장)" 임. - 기호(12)는 제시목록 상 지목이 "대" 이나 토지대장 상 "창고용지" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 (3),(14), 기호 (6),(7), 기호 (9),(13),(14),(15). 기호(11),(12)는 각각 일단의 ‘건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 (3),(4),(5),(6),(14),(15),(16),(17)은 일부‘하천구역’에 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고 하시기 바람.
- 본건 지상에 소재하는 조경수, 조경석 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 본건은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적 측량이 필요하며 측량결과에 따라 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=- 기호 (18) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 인조석 타일 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (19) : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (20) : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 싱글지붕 지하1층, 지상1층 건으로 외 벽 : 로그 사이딩 치장 및 시멘트 몰탈 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (21) : 경량철골구조 싱글지붕 단층 건으로 외 벽 : 로그 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (22) : 경량철골구조(조립식) 판넬위싱글잇기지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (23) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (24) : 조립식 판넬지붕 단층 건으로 외 벽 : 로그 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (24)-1 : 경량철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (25) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
- 기호 (26) : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 사이딩 치장 마감. 내 벽 : 목재 및 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임.
2) 이용상태=- 기호 (18) : "단독주택(펜션)" 상태임. - 기호 (19) : "단독주택(펜션)" 상태임. - 기호 (20) : "노래연습장 및 단독주택(다가구주택(펜션))" 상태임. - 기호 (21),(22),(24),(26) : "다가구주택(펜션)" 상태임. - 기호 (23) : 제시목록 상 "농가용창고" 이나 현황 "펜션" 상태임. - 기호 (24)-1 : "기계실 및 창고" 상태임. - 기호 (25) : "제1종근린생활시설" 상태임.
3) 설비내역=제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 공부와의 차이=기호 (23)은 제시목록 상 용도가 "농가용창고" 이나 현황 "펜션" 상태임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본건 건물은 현장 조사시 공실 상태로 탐문 조사되며 방부목 데크 부분 등에서 부식이 진행 되고 있는 것이 육안으로 확인되는 바, 건물 유지,관리를 위한 보수 및 수선이 일부 필요할 것으로 판단되오니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.03.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄 매각. 제시외 건물(㉠~㉭,㉮~㉸) 및 구축물(ⓐ) 매각 포함(감정평가서 참조). 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1,2] 지적도상 맹지. [목록 2] 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수. 단, 자세한 사항은 주무관서인 단장면사무소에 확인 요망). 현황상 주거기타(족구장). [목록 3~6,14~17] 일부 하천구역에 저촉. [목록 12] 토지대상상 창고용지. [목록 18~26] 외관상 간판은 대영리조트. 현장 조사시 공실. 방부목 데크 부분 등에서 부식이 진행되고 있는 것으로 확인되는바, 건물 유지 관리를 위한 보수 및 수선이 일부 필요할 것으로 사료. [목록 23] 현황상 펜션.
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
