1번,2번물건
공부상 답이며 현황은 묵답 및 일부 임야상태임
위지상 소나무,잡목 일부 자생함
공유지분으로 지분경계 불확실함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/13
47,557,050원
유찰
2차
2024/06/17
38,046,000원
유찰
3차
2024/08/05
30,437,000원
유찰
4차
2024/09/30
24,350,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.28. 강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
소태리 21
답
1226.33㎡ (370.96평)
김종대지분 3분의 1
소태리 18-2
답
147.67㎡ (44.67평)
김종대지분 3분의 1
경상남도 밀양시 청도면 소태리 소재 ‘소태저수지’ 북동측 원거리에 위치/생산관리지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 청도면 소태리 소재 ‘소태저수지’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 및 현황 도로 상태이며, 본건 기호 (2) 토지는 부정형의 일부 자체지반 대체로 평탄하거나 일부 경사지의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 기호 (1) 토지는 본건 일부 현황 도로를 포함하여 본건 남서측에서 북동측으로 통과하는 도로와 접하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1),(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호 (1) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였고, 본건 기호 (2) 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 그 면적이 전체 토지 면적 대비 과소하여 토지가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.
- 본건 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
- 본건 토지는 공유지분 토지로서 평가 대상 부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체 토지를 기준으로 평가하되 소유자 지분비율에 의거 면적 사정하여 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.28. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명. [목록 1] 휴경지 및 일부 도로. [목록 2] 지적도상 맹지.
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
