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2023타경68080 | 경기도 파주시 아동로 31, 106동 5층502호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경68080 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 6계 |
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| 2023 타경 68080 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 아동로 31, 106동 5층502호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
51.38㎡(15.54평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(49%)100,450,000 원 |
| 건물면적 |
52.17㎡(15.78평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
40,104,657 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/19 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/24 |
100,450,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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아동로 31 |
822.0 분의 51.375 |
51.375㎡ (15.54평) |
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건물
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아동로 31 |
5층502호 철근콘크리트구조 |
52.17㎡ (15.78평) |
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경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남동측 인근에 위치하는 (통칭,
다올)제106동 제5층 제502호로서, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는
등 제반 대중교통사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제5층 제502호 로서
외벽: 인조석붙임 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태= 공동(다세대)주택으로 이용중임.(후첨. 건물개황도 참조)
5) 설비내역= 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동(다세대)주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.08.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023. 8. 10. 등기) 있음(임대차보증금 166,500,000원, 전입일 2021. 3. 5. 확정일자 2021. 2. 8.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
186,166,667원 |
92,831,683원 |
51% |
3.2회 |
| 6개월 |
11건 |
208,181,818원 |
102,612,928원 |
50% |
3회 |
| 12개월 |
24건 |
299,004,167원 |
116,299,584원 |
53% |
2.5회 |
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