1.본 건 부동산은 울산 울주군 웅촌면 곡천리에 소재하며, 부동산의 목록 3번, 4번은 공부상 전, 도로이나 현황은 건물앞 마당으로 사용중이었음.
2.부동산의 목록 2번 경량철골구조 2층 건물과 연결된 제시외 아스팔트싱글 지붕 조적조 건물이 소재하였음.
3.해당부동내 소재하나 경계구분이 불분명한 위치에 목조구조물(창고형태), 경작중인 전이 소재하는 바 경계측량이 요구됨.
*행정복지센터 전입세대 열람발급시 신청 여,부와 관계없이 말소자도 열람발급됨.
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/16
217,086,780원
유찰
2차
2024/06/11
151,961,000원
변경
3차
2025/02/27
151,961,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.08.28. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
곡천리 623
대
167㎡ (50.52평)
곡천리 624
전
49㎡ (14.82평)
곡천리 623-1
도로
6㎡ (1.82평)
건물
곡천검단로 45-11
1층 주택
77.11㎡ (23.33평)
곡천검단로 45-11
2층 주택
20.83㎡ (6.30평)
제시외건물
곡천검단로 45-11
다용도실
42.8㎡ (12.95평)
포함
곡천검단로 45-11
다용도실
7.71㎡ (2.33평)
포함
곡천검단로 45-11
다용도실
15.3㎡ (4.63평)
포함
울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 웅촌면행정복지센터 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/판넬지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경= 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 웅촌면행정복지센터 서측 인근에 위치 하는 토지로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 학교, 택지개발지구 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 본건 및 본건 인근까지 차량 진입 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 완경사지에 위치한 자체지반 대체로 등고 평탄한 사다리형 및 부정형의 토지로서 주택건부지, 주거나지, 도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호(1)-(3): 본건 서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 623, 623-1 번지 : 도시지역, 자연녹지지역(2021-06-17), 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법>임.
624번지 : 도시지역, 자연녹지지역(2021-06-17), 자연취락지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인 지역(1호)<수도법> 영농여건불리농지임.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지상에 제시외 수목이 소재하나 토지에 포함평가하였음.
7) 공부와의 차이= 본건 기호(2)토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목 전 이나 현황 주거나지(마당)임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1. 임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조= (가) 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물(사용승인일:2010.11.03.)로서
외 벽 : 치장벽돌, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지바름, 타일 등 창 호 : 샷시창임.
2) 이용상태= (가) 1,2층: 주택임.
3) 설비내역= 위생설비, 급배수시설, 도시가스 등이 설비되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 본건 기호(1)토지 및 인근 토지(곡천리 623-2 등)상에 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하여 감정목적상 간이한 방법으로 실측사정하여 평가하였으며 용도, 구조, 규모 등으로 보아 토지에 미치는 영향은 미미하겠음.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1. 임대관계: 미상임.
2. 본건 건물(가) 및 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)은 "웅촌 곡천지구 도시개발사업"에 편입되어 보상금액이 예정되어 있는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.08.28. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물(2-1 내지 2-3)은 목록1 토지 및 인접토지(곡천리 623-2 등)상에 소재함.
2. 목록3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음). 별지 사실조회회신서 기재와 같이 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 공부상 지목 '전'이나 현황 주거나지(마당)임.
3. 목록2 건물 및 제시외 건물(2-1 내지 2-3)은 "웅촌 곡천지구 도시개발사업"에 편입되어 보상금액이 예정되어 있는 바, 입찰시 확인요함.
울산지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
