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2023타경102140 | 경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 430-10 일반상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102140 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 3계 |
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| 2023 타경 102140 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 외감리 430-10 |
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| 물건종별 |
일반상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,293,990,100 원 |
| 대지권 |
904.00㎡(273.46평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(80%)1,035,192,000 원 |
| 건물면적 |
540.55㎡(163.52평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,238,312,538 원 |
| 비고 |
목록1.부동산 : 목록2.건물의 대지
목록2.부동산 : 1층은 `달천돈우`식육판매점, 2층은 `달천돈우`식당으로 사용중임
목록3.부동산 : 주차장으로 사용중임
목록4.부동산 : 목록5.건물의 대지
목록5.부동산 : 2층 주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 48일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
1,293,990,100원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/20 |
1,035,192,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/22 |
1,293,990,100원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
1,035,192,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/12/19 |
1,035,192,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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외감리 430-10 |
대 |
547㎡ (165.47평) |
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| 외감리 430-11 |
답 |
357㎡ (107.99평) |
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건물
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달천길52번길 6 |
1층 근린생활시설 |
267.72㎡ (80.99평) |
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| 달천길52번길 6 |
2층 근린생활시설 |
224.83㎡ (68.01평) |
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| 제시외건물 |
달천길52번길 6 |
냉장설비, 냉동설비 (기계기구) |
㎡ |
포함
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| 외감리 430-11 |
창고 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 외감리 430-11 |
창고 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 외감리 430-11 |
테라스 |
44.5㎡ (13.46평) |
포함
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0/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=0
2) 교통상황=0
3) 형태 및 이용상태=0
4) 인접 도로상태=0
5) 토지이용계획 및 제한상태=0
6) 제시목록 외의 물건=0
7) 공부와의 차이=0
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=0
1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,
- 외 벽 : 스톤코트, 복층유리 등 마감.
- 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감.
- 바 닥 : 타일 등 마감.
- 창 호 : 샤시창구조입니다.
기호(5) 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기 및 대리석 붙임 등 마감.
- 내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감.
- 바 닥 : 강화마루 등 마감.
- 창 호 : 샤시창구조입니다.
2) 이용상태=기호(2) 1,2층 근린생활시설 (상호명:달천돈우)로 이용 중입니다.
기호(5) 1,2층 단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호(2) 제반 급·배수설비 및 위생설비, 시스템 에어컨 설비 등이 되어
있습니다.
기호(5) 제반 급·배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어
있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다.
5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계
임대관계는 미상입니다.
2)기 타
해당사항 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
제시외 목록 중 냉동설비 1점 및 냉장설비 3점은 매각에서 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
150,666,667원 |
96,923,333원 |
70% |
2회 |
| 6개월 |
13건 |
1,041,637,968원 |
455,877,768원 |
53% |
3.5회 |
| 12개월 |
24건 |
914,792,929원 |
465,166,981원 |
54% |
4회 |
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