[창원시 성산구 주택] 경상남도 창원시 성산구 사파동 34-9 경매상담 <2023타경102140> 경상남도 주택 경매

2023타경102140 | 경상남도 창원시 성산구 사파동 34-9 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경102140 (창원지방법원)입니다

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창원지방법원 3계

2023 타경 102140 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 창원시 성산구 사파동 34-9

물건종별	주택	채권자	주OOO	감정가	619,139,580 원
대지권	247.10㎡(74.75평)	채무자	배OOO	최저가	(80%)495,312,000 원
건물면적	249.83㎡(75.57평)	소유자	배OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,238,312,538 원
비고	목록1.부동산 : 목록2.건물의 대지 목록2.부동산 : 1층은 `달천돈우`식육판매점, 2층은 `달천돈우`식당으로 사용중임 목록3.부동산 : 주차장으로 사용중임 목록4.부동산 : 목록5.건물의 대지 목록5.부동산 : 2층 주택

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(입찰 26일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/05/16	619,139,580원	유찰
2차	2024/06/20	495,312,000원	변경
3차	2024/07/25	495,312,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2021.3.9. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	사파동 34-9	대	247.1㎡ (74.75평)
건물	비음로27번길 26-24	1층 주택	122.52㎡ (37.06평)
건물	비음로27번길 26-24	2층 주택	111.31㎡ (33.67평)
제시외건물	비음로27번길 26-24	발코니	4㎡ (1.21평)	포함
제시외건물	비음로27번길 26-24	다용도실	12㎡ (3.63평)	포함
0/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=0 2) 교통상황=0 3) 형태 및 이용상태=0 4) 인접 도로상태=0 5) 토지이용계획 및 제한상태=0 6) 제시목록 외의 물건=0 7) 공부와의 차이=0 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=0 1) 건물의 구조=기호(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 스톤코트, 복층유리 등 마감. - 내 벽 : 인테리어 및 타일 등 마감. - 바 닥 : 타일 등 마감. - 창 호 : 샤시창구조입니다. 기호(5) 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기 및 대리석 붙임 등 마감. - 내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감. - 바 닥 : 강화마루 등 마감. - 창 호 : 샤시창구조입니다. 2) 이용상태=기호(2) 1,2층 근린생활시설 (상호명:달천돈우)로 이용 중입니다. 기호(5) 1,2층 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역=기호(2) 제반 급·배수설비 및 위생설비, 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있습니다. 기호(5) 제반 급·배수설비 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물=후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고바랍니다. 5) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 해당사항 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2021.3.9. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 본건 목록 4~5번은 창원시 성산구 사파동 소재 ‘경남사회적경제지원센터’ 남서측 인근에 각 위치하며 목록5번은 1,2층 단독주택으로 이용중임. 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	2건	527,340,730원	342,849,500원	65%	2.5회
12개월	3건	428,319,427원	269,606,667원	61%	2.7회