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2023타경8073 | 전라남도 나주시 상야2길 7, 9층에이1001호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8073 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 8073 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 나주시 상야2길 7, 9층에이1001호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
108,000,000 원 |
| 대지권 |
8.04㎡(2.43평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)75,600,000 원 |
| 건물면적 |
38.91㎡(11.77평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
105,105,100 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
108,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
75,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 75,600,000원 (70%)
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2024/08/29 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상야2길 7 |
10819.9 분의 8.0442 |
8.044㎡ (2.43평) |
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건물
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상야2길 7 |
9층에이1001호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움1차) 철근콘크리트구조 |
38.9059㎡ (11.77평) |
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전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람시립도서관” 북서측 인근에 위치/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람시립도서관” 북서측 인근에 위치하고,
주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등의 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건내 제9층 제에이1001호(복도식, 서향)로
외벽 : 시멘몰탈페인트, 복합판넬, 화강석 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 샷시창 마감임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지경보설비, 스프링쿨러, 실내소화전설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로 "상업용" 임.
7) 인접 도로상태등=중로각지에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음. (임대차보증금 105,000,000만원, 전입일자 2021. 5. 20., 확정일자 2021. 5. 20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법(제20조)에 의거 전세사기피해자의 우선매수권 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
91,666,667원 |
68,282,111원 |
79% |
0.9회 |
| 6개월 |
9건 |
91,666,667원 |
68,282,111원 |
79% |
0.9회 |
| 12개월 |
12건 |
87,658,333원 |
67,294,833원 |
81% |
0.8회 |
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