2023타경8240 | 전라남도 나주시 우정로 72, 1층168호 (빛가람동,더클래스) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8240 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 8계
2023 타경 8240 (4)
입찰기일(기간) :
소재지
전라남도 나주시 우정로 72, 1층168호 (빛가람동,더클래스)
물건종별
상가
채권자
케OOO
감정가
393,000,000 원
대지권
21.98㎡(6.65평)
채무자
유OOO
최저가
(23%)90,145,000 원
건물면적
66.12㎡(20.00평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/16
393,000,000원
유찰
2차
2024/06/27
275,100,000원
유찰
3차
2024/08/08
220,080,000원
유찰
4차
2024/09/12
176,064,000원
유찰
5차
2024/10/24
140,851,000원
유찰
6차
2024/12/05
112,681,000원
유찰
7차
2025/01/16
90,145,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.09.14. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
우정로 72
8050.1 분의 21.977
21.977㎡ (6.65평)
건물
우정로 72
1층168호 (빛가람동,더클래스) 철근콘크리트구조
66.12㎡ (20.00평)
본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람행정복지센터 북서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람행정복지센터 북서측 인근에 위치하고, 주위는 혁신도시 내 상업 및 업무지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 상가들이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하고 가로망이 정비되고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 1층 148호, 149호, 153호, 159호, 166호, 168호로서 외벽 : 유리 커튼월, 콘크리트 노출, 본타일, 복합판넬 등 내벽 : 인테리어 치장, 석고보드 등 창호 : 강화유리 출입문 및 복층유리창호
5) 설비내역=공용부분에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 옥내외 소화전, 지하주차장 설치되어 있으며 공용부분과 전유부분의 천장에 스프링클러 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 상업용 건물부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 건물 동측, 서측, 북측으로 왕복4차로의 중로에 접하고 서측 중로를 통해 차량출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 일련번호 1)-3)(148호, 149호, 153호)은 전유부분간 경계벽이 철거되어 하나의 서점(종로서적)으로 이용되고 있는 1층 143호-158호 등 16개호의 일부로서 전유부분간 경계벽이 철거된 상태이나 전유부분의 위치확인이 가능하고 알미늄 프레임과 유리로 이루어진 경계벽(당초의 경계벽 상태는 일련번호 4)(159호) 사진 참조)의 복구도 가능한 상태로 보입니다.
나. 일련번호 4)(159호)는 공실상태이며 내부에 건축자재 등이 적치되어 있습니다.
다. 일련번호 5)(166호)는 전유부분과 복도사이의 경계벽이 철거된 상태이며 복구는 가능한 것으로 보입니다.
라. 일련번호 6)(168호)는 사건 외 인접상가(167호)와 경계벽이 철거된 상태로 일괄로 사용 중이며, 경계벽의 복구는 가능한 것으로 보입니다.
마. 본건 상가들이 소재하는 건물은 1동의 건물이나 현지에서는 A동과 B동으로 구분되어 통칭되며 금회 평가대상 상가는 모두 B동입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.09.14. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2024년 5월 7일자 씨엔에스 주식회사로부터 168호 미납관리비 1,540,480원, 연체료 77,040원이 있음이 신고됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 인접상가(167호)와 경계벽이 철거된 상태로 일괄로 사용중이며, 경계벽의 복구는 가능한 것으로 보임.
- 상가 건물은 1동의 건물이나 현지에서는 A동과 B동으로 구분되어 통칭되며 평가대상 상가는 모두 B동임.
광주지방법원 8계 
입찰기일(기간) : 
