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2023타경76618 | 광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 2층201호 (수완동,수완동올핀스빌딩) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경76618 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 76618 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 임방울대로 507, 비동 2층201호 (수완동,수완동올핀스빌딩) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
1,650,000,000 원 |
| 대지권 |
446.84㎡(135.17평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(45%)739,200,000 원 |
| 건물면적 |
379.00㎡(114.65평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,380,429,937 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
1,650,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
1,155,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/08 |
924,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/12 |
739,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 769,251,000원 (47%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.9.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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임방울대로 507 |
5300.0 분의 242.8759 |
242.875㎡ (73.47평) |
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| 임방울대로 507 |
5300.0 분의 95.4997 |
95.499㎡ (28.89평) |
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| 임방울대로 507 |
5300.0 분의 108.4689 |
108.468㎡ (32.81평) |
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건물
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임방울대로 507 |
2층201호 (수완동,수완동올핀스빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
206㎡ (62.32평) |
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| 임방울대로 507 |
2층202호 (수완동,수완동올핀스빌딩 ) 철골철근콘크리트구조 |
81㎡ (24.50평) |
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| 임방울대로 507 |
2층203호 (수완동,수완동올핀스빌딩) 철골철근콘크리트구조 |
92㎡ (27.83평) |
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기호 1-5 : 광주광역시 광산구 수완동 소재 드메르웨딩홀 남서측 인근에 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=기호 1-5 : 광주광역시 광산구 수완동 소재 드메르웨딩홀 남서측 인근에 위치하며 주위는
광대로변 상가지대임.
기호 6 : 광주광역시 광산구 수완동 소재 수완1저수지 서측 인근에 위치하며 주위는 광대
로변 상가지대임.
2) 교통상황=공히 광대로변에 위치하며 차량접근성 양호하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=기호 1-5 : 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건내 2층 및 3층이며
외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 보드위페인팅, 치장벽돌 등 인테리어
바닥 : 디럭스타일, 데코타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
기호 6 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 1층 101호로서
외벽 : 석재타일, 징크판넬 등 마감
내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지도배 등
바닥 : 데코타일
창호 : 샷시창호임
4) 이용상태=기호 1-3 : 호별 구획없이 일체로 스크린골프장(퍼니골프존)으로 이용중임.
기호 4,5 : 호별 구획없이 일체로 실내골프연습장(티골프스튜디오)으로 이용중임.
기호 6 : 구분상가(사무실)임.
5) 설비내역=공히 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 공용주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=기호 1-5 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서 집합상가건부지임.
기호 6 : 부정형 토지로서 집합상가건부지임.
7) 인접 도로상태등=기호 1-5 : 남동측으로 왕복6차로인 임방울대로에 접하고, 북동측 및 북서측으로 세로에
접함.
기호 6 : 남서측으로 왕복6차로인 왕버들로에 접하고, 남동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 수완동 669-1 : 생산녹지지역,시가지경관지구(2019-12-27),상대보호구역<교육환경보호에
관한법률>임.
- 수완동 669-2 : 생산녹지지역,시가지경관지구(2019-12-27),광로2류(폭50m-70m)(2019-12-
27)(접합),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>임.
- 수완동 727 : 자연녹지지역(2023-06-30),자연취락지구(2019-12-27),대로2류(폭30m-35m)
(접합),상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2014-05-15)
<교육환경보호에관한법률>,역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동왕버
들)<문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.9.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
- 전세권은 매각으로 소멸되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
481,000,000원 |
296,229,000원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
331,220,000원 |
209,341,600원 |
66% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
665,193,383원 |
527,177,458원 |
66% |
1.8회 |
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