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2023타경77086 | 광주광역시 남구 효천중앙로 52, 2층 204호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77086 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 8계 |
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| 2023 타경 77086 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 남구 효천중앙로 52, 2층 204호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
513,000,000 원 |
| 대지권 |
49.16㎡(14.87평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(45%)229,824,000 원 |
| 건물면적 |
126.72㎡(38.33평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
987,406,125 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
513,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
359,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/08 |
287,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/12 |
229,824,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.09.23. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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효천중앙로 52 |
838.0000 분의 49.1619 |
49.1619㎡ (14.87평) |
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건물
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효천중앙로 52 |
2층 204호 철근콘크리트구조 |
126.72㎡ (38.33평) |
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광주광역시 남구 임암동 소재 "효천1지구중흥S클래스에코시티" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "효천1지구중흥S클래스에코시티" 북측 인근에
위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=일련번호1(가) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상7층 중 제2층 제204호로서,
(사용승인일 : 2019.02.26)
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 몰탈 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
일련번호2(나) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상7층 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2019.02.26)
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 몰탈 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
일련번호3(다) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상7층 중 제4층 제403호로서,
(사용승인일 : 2019.02.26)
외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등,
내벽 : 몰탈 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
4) 이용상태=일련번호1(가),2(나),3(다)는 기준시점 현재 공히 "공실" 상태임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 4차선, 동측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 중로1류(폭 20m-25m)
(2018-11-02)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019.12.27. 변경)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2018-11-02)(접합), 도시개발구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.09.23. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 부동산현황조사보고일인 2023. 10. 4. 기준 관리비는 2020년 9월부터 미납된 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
372,000,000원 |
225,160,000원 |
61% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
399,000,000원 |
221,530,000원 |
56% |
2.5회 |
| 12개월 |
3건 |
436,666,667원 |
276,983,333원 |
62% |
2회 |
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