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2023타경117321 | 서울특별시 관악구 당곡6라길 10, 1층101호 (봉천동,신후가) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경117321 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 11계 |
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| 2023 타경 117321 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 당곡6라길 10, 1층101호 (봉천동,신후가) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
314,000,000 원 |
| 대지권 |
34.26㎡(10.36평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)200,960,000 원 |
| 건물면적 |
45.35㎡(13.72평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
| 비고 |
임차인 `임 숙`은 전입신고를 하지 않았다고 진술함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
314,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/25 |
314,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/29 |
251,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/10 |
200,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.14.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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당곡6라길 10 |
463.0 분의 34.26 |
34.26㎡ (10.36평) |
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건물
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당곡6라길 10 |
1층101호 (봉천동,신후가) 철근콘크리트구조 |
45.35㎡ (13.72평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대
주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(신림선 당곡역)이 소재하
는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 101호로서,
외 벽 : 치장벽돌 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 완경사지의 사다리형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약5-6미터의 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역((7층이하)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고
도:194m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=남서측 인접도로 기준으로 지1층은 현황 1층, 1층은 현황 2층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①주택임차권등기 설정되어 있음(임차보증금 : 금280,000,000원)
②기타 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.14.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사 확약서 제출(2024. 5. 14.자)
- 우선변제권만 행사하고 대항력은 포기함. 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환 청구권을 포기하고 임차권 등기 말소에 동의 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
54건 |
306,594,968원 |
233,161,766원 |
75% |
4.3회 |
| 6개월 |
108건 |
333,694,720원 |
253,829,730원 |
74% |
4.6회 |
| 12개월 |
192건 |
312,887,967원 |
227,009,154원 |
71% |
4.7회 |
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