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2023타경72333 | 광주광역시 북구 충효동 728-3 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72333 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 72333 (15) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
79,570,000 원 |
| 대지권 |
545.00㎡(164.86평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(56%)44,559,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
1,119,690,811 원 |
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/17 |
79,570,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/28 |
55,699,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/09 |
44,559,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.29.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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충효동 728-3 |
답 |
545㎡ (164.86평) |
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광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 남서측 인근[일련번호 1) - 5), 14), 15)] 및 동측 인근[일련번호 6) - 13)] 에 위치/제1종일반주거지역/자연녹지지역/제1종지구단위계획구역/개발제한구역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 충효동 소재 "평촌마을" 남서측 인근[일련번호 1) - 5), 14), 15)] 및 동측 인근[일련번호 6) - 13)] 에 위치하며 주변은 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) - 3), 5), 11) - 15)는 부정형 평지로서, 일련번호 1), 5), 11) - 15)는 전, 일련번호 2), 3)은 답(휴경지)임.
일련번호 4), 6) - 10)은 부정형 완경사로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
일련번호 2), 3), 12) 맹지임.
일련번호 4) 남동측으로 세로(가)에 접함.
일련번호 5) 남서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
일련번호 6) 북서측으로 세로(불)에 접함.
일련번호 7) 남서측으로 세로(가)에 접함.
일련번호 8) 남측 및 북서측으로 세로(가)에 접함.
일련번호 9) 북서측으로 세로(불)에 접함.
일련번호 10) 남서측으로 세로(불)에 접함.
일련번호 11), 13) 북서측으로 세로(가)에 접함.
일련번호 14) 남동측으로 왕복2차선 포장도로, 동측으로 세로(불)에 접함.
일련번호 15) 남서측으로 세로(가)에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>임.
일련번호 2), 14), 15) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임.
일련번호 3) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 소하천예정지<소하천정비법>임.
일련번호 4), 5) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>임.
일련번호 6) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임.
일련번호 7) 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임.
일련번호 8) 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임.
일련번호 9) - 13) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 공원마을지구( 공원지정일:2013.3.4)<자연공원법>, 국립공원( 공원지정일: 2013.3.4)<자연공원법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1), 5), 7), 8), 11) - 15)는 공부상 지목 "답"이나 현황은 "전"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.29.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전"으로 이용중임
- 지상 및 경계부분에 소재하는 제시외공작물(비닐하우스) 및 비닐하우스 안에 있는 화분 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
45,816,467원 |
45,270,000원 |
81% |
1.3회 |
| 6개월 |
4건 |
166,917,350원 |
93,952,500원 |
72% |
1.8회 |
| 12개월 |
15건 |
495,640,656원 |
356,269,947원 |
80% |
1.3회 |
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