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2023타경77314 | 전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 3층304호 (클래스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경77314 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 77314 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라남도 영광군 법성면 샘목로 7-1, 3층304호 (클래스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
월OOO |
감정가 |
165,000,000 원 |
| 대지권 |
186.42㎡(56.39평) |
채무자 |
오OOO |
최저가 |
(45%)73,920,000 원 |
| 건물면적 |
102.80㎡(31.10평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
406,234,080 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/17 |
165,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/28 |
115,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/09 |
92,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/27 |
73,920,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2010.08.31.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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샘목로 7-1 |
3568.0 분의 186.4208 |
186.42㎡ (56.39평) |
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건물
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샘목로 7-1 |
3층304호 (클래스빌) 철근콘크리트구조 |
102.7966㎡ (31.10평) |
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전라남도 영광군 법성면 소재 "법성초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 법성면 소재 "법성초등학교" 남서측 인근에 위치한 부동산으로 주위는 전, 답, 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=일련번호 1(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 중 제2층 제205호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 시멘 모르타르 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감,
창호 : 새시 창호 등입니다.
일련번호 2(나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건 중 제3층 제304호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 시멘 모르타르 마감 등,
바닥 : 콘크리트 마감,
창호 : 새시 창호 등입니다.
4) 이용상태=연립주택입니다.
5) 설비내역=일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등의 배관설비, 전기설비 등만 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지이나 자체기반은 등고평탄하며 연립주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남동측으로 개설된 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 진입로를 통하여 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 연결되어 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건은 기준시점 현재 유치권 행사 중입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2010.08.31.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 주식회사 수림산업으로부터 2024.01.19.자로 금 52,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- 집행관 현황조사보고서에 의하면 주식회사 수림산업으로부터 유치권 행사중이라고 함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
158,000,000원 |
57,350,000원 |
36% |
4회 |
| 6개월 |
2건 |
160,000,000원 |
89,474,500원 |
56% |
2.5회 |
| 12개월 |
4건 |
159,500,000원 |
104,527,925원 |
62% |
2.3회 |
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