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2023타경79891 | 광주광역시 광산구 월곡산정로 12, 204동 13층1313호 (우산동,하남주공아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경79891 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 79891 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 광산구 월곡산정로 12, 204동 13층1313호 (우산동,하남주공아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
30.49㎡(9.22평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)63,000,000 원 |
| 건물면적 |
44.94㎡(13.59평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
604,613,806 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/17 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/28 |
63,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 80,222,000원 (89%)
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2024/08/05 |
[납부
(2024.07.16)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.24.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월곡산정로 12 |
75532.1 분의 30.49 |
30.49㎡ (9.22평) |
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건물
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월곡산정로 12 |
13층1313호 (우산동,하남주공아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
44.94㎡ (13.59평) |
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광주광역시 광산구 우산동 소재 "빛고을 국민체육센터" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/평슬래브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "빛고을 국민체육센터" 북측 인근에 위치한 "하남주공아파트" 204동 13층 1313호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 13층 1313호(복도식, 남향)로서
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 남측 및 북측으로 진입로가 소재하며, 북측 진입로는 왕복4차선, 남측 진입로는 왕복2차선 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2020-04-01)(접합), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-12-27)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.24.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
324,214,286원 |
268,174,425원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
54건 |
333,555,556원 |
277,977,086원 |
83% |
1.1회 |
| 12개월 |
108건 |
321,185,185원 |
265,063,227원 |
82% |
1.2회 |
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