서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제106동 제2층 제203호 (오류동, 다원리치타운)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
323,000,000 원
대지권
27.56㎡(8.34평)
채무자
비OO
최저가
(64%)206,720,000 원
건물면적
41.68㎡(12.61평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
367,000,000 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/21
323,000,000원
유찰
2차
2024/07/11
258,400,000원
유찰
3차
2024/08/21
206,720,000원
매각
낙찰가 207,770,000원 (64%)
2024/10/04
[납부
(2024.09.20)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
오리로11길 99
2511.8 분의 27.56
27.56㎡ (8.34평)
건물
오리로11길 99
제2층 제203호 (오류동, 다원리치타운) 철근콘크리트구조
41.68㎡ (12.61평)
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오남중학교" 서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지와 도시형생활주택(단지형다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=단지내 차량진입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 지하철 7호선 "천왕역"등이 소재하여 제반교통여건 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 외장타일 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시창 구조임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. ※건축물현황도 등을 참조하였는 바, 실제와는 차이가 있을 수 있음.
5) 설비내역=기본적인 위생설비와 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동측으로 하향 완경사 지세에 자체지반 평탄히 조성된 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택), 제1,2종근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약5-6미터의 도로(철도용지)와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)등기사항전부증명서상 표제부 대지권의 표시 표시번호2의 등기원인 및 기타사항란에 "별도등기 있음 1토지(을구 1번 구분지상권설정등기) 2020년9월28일 등기" 등재되어 있음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.10. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
구분지상권설정등기(2020.09.28. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(1토지 을구상 지상권)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
