2023타경60550 | 서울특별시 은평구 갈현로11길 14, 비동 2층202호 (구산동,파크원) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60550 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 7계
2023 타경 60550 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 은평구 갈현로11길 14, 비동 2층202호 (구산동,파크원)
물건종별
다세대/빌라
채권자
김OOO
감정가
275,000,000 원
대지권
25.18㎡(7.62평)
채무자
비OO
최저가
(80%)220,000,000 원
건물면적
45.42㎡(13.74평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
273,000,000 원
비고
같은 도로명주소 내 A,B동이 있고, A동은 안쪽에 위치하며 목적물인 B동은 입구에 위치함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/21
275,000,000원
유찰
2차
2024/06/25
220,000,000원
매각
낙찰가 220,000,000원 (80%)
2024/08/20
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.2.1.압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
갈현로11길 14
800.9 분의 25.176
25.175㎡ (7.62평)
건물
갈현로11길 14
2층202호 (구산동,파크원) 철근콘크리트구조
45.42㎡ (13.74평)
서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울시립 서북병원" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "서울시립 서북병원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 주를 이루며 일부 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장, 엘레베이터 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단의 사다리형 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
기호(4) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
기호(5) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
기호(6) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.2.1.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.7.28.등기) 있음(임대차보증금 273,000,000원, 전입일 202019.8.14., 확정일자 (1차):2019.7.9.(금260,000,000원), (2차):2021.6.25.(증액된 금13,000,000원). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울서부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
