서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남측에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 근거리 까치산역(2,5호선)이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상6층 건물 중 제2층 제203호로서 (사용승인일:2018.01.15), 외벽 : 인공석재 및 벽돌붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=집합건축물대장에 등재된 본건의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 기재되어 있으나, 탐문조사에 의하면 동일건물내 유사 물건(공부상 제2종근린생활시설(사무소))은 "주거용"으 로 이용되는 것으로 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차장, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 건부지(공동주택 등)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확 인 요망), 수평표면구역(수평표면), 진입표면구역(진입표면), 상대보호구역(강서교육지원청 에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.4.8.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
본건의 집합건축물대장상 용도는 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황은 '주거용'으로 이용되고 있음.
주택도시보증공사로부터 2024.9.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못
하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
