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2023타경102935 | 경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102935 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2023 타경 102935 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
238,085,600 원 |
| 대지권 |
456.00㎡(137.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)121,899,000 원 |
| 건물면적 |
141.58㎡(42.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
158,399,000 원 |
| 비고 |
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)판넬조 판넬지붕 단층 창고
(ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/16 |
238,085,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/27 |
190,468,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/01 |
152,374,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/19 |
121,899,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송정리 807-5 |
대 |
456㎡ (137.94평) |
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건물
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송정리 807-5 |
1층 주택 |
87.39㎡ (26.44평) |
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| 송정리 807-5 |
2층 주택 |
35.19㎡ (10.64평) |
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| 제시외건물 |
송정리 807-5 |
창고 |
13㎡ (3.93평) |
포함
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| 송정리 807-5 |
보일러실 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 송정리 807-5 |
태양광발전설비 |
㎡ |
포함
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경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 학산마을 내에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 함안군 산인면 송정리 소재 학산마을 내에 위치하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통등의 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=평지내 사다리형의 토지로 단독주택건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건의 북측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타: -.
1) 건물의 구조=벽돌구조 철근콘크리트경사슬라브지붕 2층 구조로
외벽: 사이딩판넬마감 등,
창호: 새시창호 구조 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황도와 같이 제시외 건물은 종물 및 부합물성질의 미등기 및 미등재 건물로 개략적인 실측에 의거 면적사정하여 감정평가하였음. 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기바람.
5) 공부와의 차이=-.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상임.
2)기타:
- 본건 건물 위 제시외 구축물인 태양광 발전설비가 소재하며, 경매진행시 소유권 및 경매대상여부를 재확인하시기 바람.
- 본건 건물은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.
- 본건 건물의 감정의뢰서상 소재지번은 경상남도 함안군 산인면 송정리 807-5, 807-12, 938-1, 940-2 이나, 일반건축물대장상 소재지번은 807-5이며 2005년도 건축물대장 정비사업에 의거 관련지번 807-12, 938-1, 940-2가 직권삭제로 기재됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 및 수목포함. 목록2 건물의 옥상 소재 태양광설비는 해당 건물에 포함하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
9,750,040원 |
8,700,000원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
114,661,078원 |
86,952,500원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
7건 |
103,126,311원 |
81,460,000원 |
82% |
1.4회 |
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