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2023타경4532 | 경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4532 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 8계 |
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| 2023 타경 4532 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 감일백제로180번길 17(감이동), 6층619호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
더OOO |
감정가 |
297,000,000 원 |
| 대지권 |
9.74㎡(2.95평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)145,530,000 원 |
| 건물면적 |
37.80㎡(11.43평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
609,493,630 원 |
| 비고 |
1,2,3부동산은 조사당시 모두 공실 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
297,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/24 |
207,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/29 |
145,530,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감일백제로180번길 17 |
2374.1 분의 9.74 |
9.74㎡ (2.95평) |
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건물
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감일백제로180번길 17 |
6층619호 (감이동,퀸즈에비뉴주건축물제1동) 철근콘크리트구조 |
37.80㎡ (11.43평) |
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경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 감이동 소재 "감일동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 6층 619호로서
외벽 : 강화유리 및 석재마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 페어글라스 창호임.
기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 6층 620호로서
외벽 : 강화유리 및 석재마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 페어글라스 창호임.
기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 6층 624호로서
외벽 : 강화유리 및 석재마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창호 : 페어글라스 창호임.
4) 이용상태=기호1) 공부상 의료시설이나 현황 공실상태임.
기호2) 공부상 의료시설이나 현황 공실상태임.
기호3) 공부상 의료시설이나 현황 공실상태임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설의 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 중로 및 남서측으로 소로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(감일)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(개발행위허가제한지역)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,010,625,000원 |
872,443,922원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
22건 |
1,066,122,727원 |
905,082,694원 |
89% |
1회 |
| 12개월 |
43건 |
912,016,279원 |
774,687,728원 |
88% |
1.1회 |
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