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2023타경122872 | 대구광역시 동구 화랑로91길 7, 102동 1층101호 (방촌동,현대주택방촌맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경122872 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 9계 |
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| 2023 타경 122872 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 동구 화랑로91길 7, 102동 1층101호 (방촌동,현대주택방촌맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
메OOO |
감정가 |
220,000,000 원 |
| 대지권 |
53.16㎡(16.08평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)220,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.95㎡(25.70평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
144,971,335 원 |
| 비고 |
별첨 사진과 같이 아파트 임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
220,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1994.05.10.
근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화랑로91길 7 |
11437.0 분의 53.16 |
53.16㎡ (16.08평) |
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건물
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화랑로91길 7 |
1층101호 (방촌동,현대주택방촌맨션) 철근콘크리트구조 |
84.95㎡ (25.70평) |
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대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "용호초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "현대
주택방촌맨션 제102동 제1층 제101호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트단지,
각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
2) 교통상황= 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 남측 인근에 간선도로(화랑로) 및 북측 인근
에 간선도로(동촌로)가 통과하며 북서측 인근에 대구지하철1호선(방촌역) 및 인근에
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조= 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 9층 건물 내 제1층 제101호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 데코타일, 장판지 및 일부 타일 마감.
창호 : 새시 이중창호임.
4) 이용상태= 가) 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 소화시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동
주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 남동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접하면 주진입로로 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도
로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역(전
술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 중점경관관리구역(2018-
04-10)임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1994.05.10.
근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
29건 |
296,931,034원 |
237,290,113원 |
78% |
1.2회 |
| 6개월 |
55건 |
291,090,909원 |
224,791,420원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
95건 |
294,778,947원 |
229,655,052원 |
77% |
1.3회 |
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