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2023타경42070 | 전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44, 1동 4층404호 (만성동,솔라나빌딩주건축물) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경42070 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 4계 |
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| 2023 타경 42070 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 53-44, 1동 4층404호 (만성동,솔라나빌딩주건축물) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
329,000,000 원 |
| 대지권 |
41.44㎡(12.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)230,300,000 원 |
| 건물면적 |
139.23㎡(42.12평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,638,280 원 |
| 비고 |
목록1.은 제1종근린생활시설로, 대부분은 사무실로 사용하고 있으며, 일부 공간은 칸막이로 분리해 종교생활공간 및 임시거처로 이용하고 있으며, 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
329,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
230,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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만성중앙로 53-44 |
1227.8 분의 41.4382 |
41.438㎡ (12.53평) |
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건물
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만성중앙로 53-44 |
4층404호 (만성동,솔라나빌딩주건축물) 철골철근콘크리트구조 |
139.23㎡ (42.12평) |
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전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용건물 및 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상업지대임.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=기호가) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제4층 제404호로서
- 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등
- 내 벽 : 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=- 기호가) "근린생활시설(사무소 등)" 으로 이용중임.
5) 설비내역=상가 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 현황 "상업용건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측 및 남서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호(1) : 일반상업지역(2017-02-28), 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2017-02-28)(전주 만성 도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-02-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-28)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
508,953,049원 |
160,688,000원 |
32% |
3.5회 |
| 6개월 |
18건 |
516,799,054원 |
213,659,017원 |
41% |
3.1회 |
| 12개월 |
66건 |
461,175,214원 |
192,655,684원 |
39% |
3.4회 |
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