- 기호1 내지 기호3 : 기호1 및 기호2 지상에 기호3 철골조, 철근콘크리조 샌드위치판넬지붕 2층 공장과 공장 및 광업재단법 제6조의 기계기구목록이 소재한 것으로 보임
* 본건 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 기계기구의 소재 및 해당 여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의해 밝혀질 것으로 판단됨.
* 본건 임차인 김기형의 진술은 자신이 별도로 구입한 기계기구 목록은 추후 관계기관에 제출하겠다고 말하면서, 본건 내부에 있는 기계기구의 사진촬영을 거부하면서 현장을 이탈한 관계로 사진촬영을 하지 못하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 37일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/20
2,042,559,800원
변경
2차
2024/08/12
2,047,198,800원
유찰
3차
2024/09/23
1,433,039,000원
유찰
4차
2024/11/04
1,003,127,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.12.14.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신관동 953
공장용지
732㎡ (221.43평)
신관동 42-161
공장용지
1431㎡ (432.88평)
건물
개사길 18
지1층 폐수처리장
58.87㎡ (17.81평)
개사길 18
1층 공장, 화장실 등
1251.82㎡ (378.68평)
개사길 18
2층 사무실, 휴게실, 식당 등
510㎡ (154.28평)
제시외건물
개사길 18
출하실
18㎡ (5.45평)
포함
개사길 18
창고
45㎡ (13.61평)
포함
개사길 18
기계실
29.8㎡ (9.01평)
포함
개사길 18
기계실
58.5㎡ (17.70평)
포함
개사길 18
기계기구
㎡
포함
전라북도 군산시 신관동 소재 "신관IC" 남서측 인근에 위치/도시지역/생산녹지지역/차량출입 용이/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 전라북도 군산시 신관동 소재 "신관IC" 남서측 인근에 위치하는 육가공공장으로, 주위는 농경지 및 소규모공장, 창고, 사무실, 근린생활시설 등이 혼재하는 군산시 남측 외곽의 근교 농촌지대입니다.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 대상 토지는 2필 일단지의 세장형의 토지로서 지반은 대체로 평탄하며, 현황 "공업용" 건부지로 이용중입니다. 2) 도로의 상태 남측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있어 본건까지 차량출입 용이합니다. 3)토지이용계획관계 및 공업상제한사항 - 기호1): 도시지역, 생산녹지지역, 전기공급설비(전기공급설비13)(저촉), 가축사육제한구역 (양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, - 기호2): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
3) 건물의 구조 및 현상=- 구조 기호3-가) 건물은 철골조, 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 지하1층-지상2층건으로 (H: 14.2m, 지상 80cm높이 바닥 콘크리트 기초공사) - 공장부분 외벽: 콘크리트옹벽위 난연판넬 등 마감, 내벽: 난연판넬, 우레탄판넬, 목재 및 타일붙임 등 마감, 바닥: 유클리트 및 타일 등 마감, 창호: 칼라샷시창 등 마감. - 사무실부분 외벽: 판넬 잇기 등 마감, 내벽: 인테리어내장재 및 타일 등 마감, 창호: 칼라샷시창 등 마감.
- 이용상황 2-가) 지1층: 저수조(페수처리장) 1층: 식품제조공장(작업장 및 냉동,냉장창고, 가공실, 포장처리실 등) 화장실, 출하장 등 2층: 사무실, 휴게실, 다용도실, 식당, 주방 화장실) 등으로 이용중입니다. - 부대설비 위생설비, 소방설비, HACCP설비, 시스템냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 설비내역 냉동.냉장설비(방열도어, 에어커튼, 자동제어설비 등), 닥트설비, 화재탐지 및 경보설비, 천정매립형시스템 냉.난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 부합물 및 종물 본 건물의 종물 및 부속물 성격의 제시외 건물 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 육류가공에 필요한 기계기구 및 부대설비로서, 제반현상 및 관리상태는 보통입니다.
목록1-을구1번 구분지상권등기(2013.08.19.등기, 접수 제43732호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
-일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 목록 포함(일부 기계기구는 소재불명함)
-본건 기계기구중 [공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2018-259호]는 [목록 제2019-114호]와 중복되며, [목록 제2020-206호]는“제2018-259호 및 제2019-114호”에 목록 추가된 중복 물건임.
-본건에 소재하는 폐수처리시설 및 보일러시설은 "농업회사법인(유) 새벽미트"소유가 아닌 것으로 탐문조사되어 평가 제외함.
-2024. 6. 25. 보완감정서가 도착하여 기계기구 7건을 매각에 추가함
전주지방법원 군산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
