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2023타경3610 | 전라북도 군산시 나운2길 50, 1층104호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3610 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 군산지원 5계 |
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| 2023 타경 3610 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 군산시 나운2길 50, 1층104호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
322,000,000 원 |
| 대지권 |
86.54㎡(26.18평) |
채무자 |
엄OOO |
최저가 |
(70%)225,400,000 원 |
| 건물면적 |
84.48㎡(25.56평) |
소유자 |
엄OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,797,865 원 |
| 비고 |
- 위 임차인 정지선의 남동생 `정**` 진술을 토대로 호실을 특정하였으니 실제 일지 여부는 별도 확인 필요
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
322,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/01 |
225,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.11.03.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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나운2길 50 |
2607.0 분의 86.54486 |
86.544㎡ (26.18평) |
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건물
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나운2길 50 |
1층104호 철골구조 |
84.48㎡ (25.56평) |
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대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산진포초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/평슬래브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산진포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 근린생활시설, 교육시설, 금융시설, 종교시설 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통여건은
무난함.
3) 건물의 구조=일련번호1) 철골조 평슬래브지붕 2층 으로서,
외 벽 : 현무암 돌붙임 및 징크판넬 등 마감,
내 벽 : 몰탈 위 수성페인팅 등 마감,
바 닥 : 투명 에폭시 마감,
창 호 : 전면 강화유리 및 섀시창 등임.
4) 이용상태=일련번호1) 소매점으로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생, 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 스프링클러 설비 등이
되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지의 토지로서 "상가건물부지" 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 9미터의 보도블럭 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=98-9번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
98-10, 119-4, 120-4, 120-5 번지 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)
(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.11.03.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
-현황 소매점으로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,225,334,526원 |
678,262,527원 |
62% |
1.6회 |
| 6개월 |
10건 |
1,140,545,421원 |
628,748,769원 |
60% |
1.8회 |
| 12개월 |
24건 |
883,673,140원 |
350,750,362원 |
42% |
3.7회 |
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