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2023타경69113 | 경기도 파주시 미래로310번길 170-1, 2층201호 (동패동,아르체101동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경69113 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 8계 |
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| 2023 타경 69113 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 파주시 미래로310번길 170-1, 2층201호 (동패동,아르체101동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
59.66㎡(18.05평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)115,640,000 원 |
| 건물면적 |
58.86㎡(17.81평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
218,601,328 원 |
| 비고 |
1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
2. 외벽에 `101동` 표시 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
165,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/30 |
115,640,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.10.13. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미래로310번길 170-1 |
498.0 분의 59.66 |
59.66㎡ (18.05평) |
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건물
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미래로310번길 170-1 |
2층201호 (동패동,아르체101동) 철근콘크리트구조 |
58.86㎡ (17.81평) |
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경기도 파주시 동패동, 운정신도시 운정초등학교 남측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=경기도 파주시 동패동, 운정신도시 운정초등학교 남측 인근에 위치하고,
주위는 주로 다세대주택이 입지해 있는 시가지 외곽지대임.
2) 교통상황=근거리에 동서대로가 있고, 본건까지 차량 접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건물(2017. 8. 29. 사용승인) 중
2층 201호로
외벽 ; 인조석붙임마감 등
내벽 ; 벽지 및 타일마감임.
4) 이용상태=주거용((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=개별난방설비, 승강기, 위생설비 등 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지이고, 다세대주택의 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 소로, 북측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지,
교육환경보호에 관한 법률에 의한 상대보전구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.10.13. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022. 8. 17 등기) 있음(임대차보증금 208,000,000원, 전입일 2020.7.30. 확정일자 2020.7.1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, 임차권자 김다미의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2024. 4. 1.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
350,103,048원 |
186,888,995원 |
65% |
3.4회 |
| 6개월 |
33건 |
329,398,909원 |
163,558,027원 |
55% |
4회 |
| 12개월 |
39건 |
318,414,462원 |
160,694,687원 |
56% |
3.9회 |
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