 |
2023타경46539 | 경기도 부천시 역곡로504번길 93, 4층403호 (고강동,유창팰리스11차) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경46539 (인천지방법원 부천지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 인천지방법원 부천지원 3계 |
|
| 2023 타경 46539 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 부천시 역곡로504번길 93, 4층403호 (고강동,유창팰리스11차) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
26.26㎡(7.94평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)141,400,000 원 |
| 건물면적 |
35.80㎡(10.83평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
199,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/25 |
141,400,000원 |
매각 |
|
낙찰가 161,730,000원 (80%)
|
|
2024/08/01 |
[납부
(2024.07.26)] |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.04. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
역곡로504번길 93 |
419.5 분의 26.26 |
26.26㎡ (7.94평) |
|
건물
|
역곡로504번길 93 |
4층403호 (고강동,유창팰리스11차) 철근콘크리트구조 |
35.8㎡ (10.83평) |
|
경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측에 위치하며, 주변은 다세대주택,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 주변 환경은
보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서,
(사용승인일:2018.06.18.)
외벽: 벽돌타일 붙임 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=다세대 주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필1단의 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 다세대 주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측, 동측, 서측으로 각각 소로 혹은 세로의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<고강동 360-25>
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 다지구(소음 대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>
<고강동 360-24>
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구) <공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : --
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.04. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2022. 12. 2. 접수 제94749호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)
-2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
|
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212건 |
251,223,979원 |
170,048,721원 |
68% |
4.8회 |
| 6개월 |
326건 |
247,936,625원 |
153,334,980원 |
63% |
5.4회 |
| 12개월 |
472건 |
237,590,762원 |
140,845,856원 |
61% |
5.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
