2023타경32049 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2 토지/과수원경매
이 물건의 사건번호는 2023타경32049 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 1계
2023 타경 32049 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
물건종별
토지/과수원
채권자
엠OOO
감정가
1,097,550,000 원
대지권
1,350.00㎡(408.38평)
채무자
더OOO
최저가
(49%)537,800,000 원
건물면적
소유자
더OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지매각
청구금액
767,201,765 원
비고
- 소재지1.(위미리 1907-2) 과수원(휴경상태, 일부 토지에 건축물 공사하다가 중단되어 있음)
- 소재지2.(위미리 1906-1) 전(휴경상태, 일부 토지에 건축물 공사하다가 중단되어 있음)
- 소재지3.(위미리 1907-5) 과수원(휴경 상태)
위 소재지3.(위미리 1907-5)의 인접 토지(위미리 1907-1)에서 사용중인 건물 중 일부가 호재지3.(위미리 1907-5)에 일부 침범된 것으로 보여지나, 실제 침범됐는지 여부는 경계 측량을 요함.
- 소재지4.(위미리 1908-3) 전(실제 잡종지 상태)
* 소재지1,2,3,4. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 31일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/05/21
1,097,550,000원
유찰
2차
2024/06/25
768,285,000원
유찰
3차
2024/07/30
537,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.08.18.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
위미리 1907-2
과수원
1115㎡ (337.29평)
위미리 1906-1
전
159㎡ (48.10평)
위미리 1908-3
전
76㎡ (22.99평)
제시외건물
위미리 1907-2
구축물
117.7㎡ (35.60평)
제외
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미중학교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 소재 "위미중학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 단독주택 및 점포상가, 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 일주동로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1),2),4) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로, 나지(건축중 중단된 토지)임. 기호 3) 인접지와 대체로 완만한 부정형 토지로 나지임.
4) 인접 도로상태=기호 1),2) 맹지이나, 기호 4)를 통하여 진입이 가능함. 기호 3) 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함. 기호 4) 동측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1),3) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 4) 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=후첨 “지적 및 건물개황도” 참조
7) 공부와의 차이=- 기호 1),2),4)는 공부상 “전” 및 “과수원”이나, 현황 나지(건축중 중단된 토지)임. - 기호 3)은 공부상 “과수원”이나, 현황 나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.08.18.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각.
- 제시외 구축물(철근 콘크리트조 지하층)은 매각 제외.
- 목록1,2,4. 토지는 공부상 '과수원' 및 '전'이나 건축중 중단된 토지로서 남원읍에 사실조회 결과, 매각시 농지취득자격증명이 불필요하다는 회신이 있음.(별지 사실조회회신서 참조).
- 현황 : 목록1,2,4.는 공부상 '과수원' 및 '전'이나 현황은 나지(건축중 중단된 토지)임.
- 목록1,2,4. 토지는 건축물건축허가(허가번호 : 2017-건축과-신축허가-3, 용도 : 오피스텔-준주택 및 공동주택(단지형다세대주택))을 2017.08.경 득하여 지하 기초공사 중 중단된 상태임.
제주지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
