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2023타경158 | 경상남도 고성군 삼산면 장치리 453-56 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경158 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2023 타경 158 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 고성군 삼산면 장치리 453-56 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,191,590,600 원 |
| 대지권 |
5,700.00㎡(1,724.25평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(51%)610,094,000 원 |
| 건물면적 |
1,589.06㎡(480.69평) |
소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
186,481,643 원 |
| 비고 |
*고성군 삼산면 장치리 453-56건의 제시외 공장 3동 모두 `유치권행사중`이라는 플랜카드 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/20 |
1,191,590,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/08 |
953,272,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/12 |
762,618,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/02 |
762,618,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/13 |
610,094,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1
2013.06.28.근저당권
목록4,5,6
2023.6.02.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장치리 453-56 |
공장용지 |
5700㎡ (1,724.25평) |
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건물
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해명길 239 |
단층 공장 |
357㎡ (107.99평) |
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| 해명길 239 |
단층 공장 |
198.17㎡ (59.95평) |
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| 해명길 239 |
단층 공장 |
1033.89㎡ (312.75평) |
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| 제시외건물 |
장치리 453-56 |
수변전설비 |
㎡ |
포함
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경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "장백마을" 인근에 위치/농림지역/자연환경보전지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 삼산면 장치리 소재 "장백마을" 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 사다리형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.
일련번호 2) : 부정형 평지의 토지로서, 답으로 이용 중임.
일련번호 3) : 사다리형 평지의 토지로서, 답으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1), 3) : 본건 북측으로 포장도로와 접함.
일련번호 2) : 본건 서측으로 복개된 구거와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-04-19)(장백천)<소하천정비법>.
일련번호 2) : 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(2018-04-19)(장백천)<소하천정비법>.
일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1) 토지상에 미등기 상태이나, 일반건축물대장상에는 등재된 제시외 건물 3동 및 제시외 구축물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1
2013.06.28.근저당권
목록4,5,6
2023.6.02.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 구축물(수변전설비) 매각 포함.
-[목록1] 일부는 '소하천구역' 에 저촉.
-[목록4,5,6]건물에 대하여 2023.7.20. 주식회사 라온하이테크로부터 공사대금(203,958,904원) 유치권신고서가 제출되었으나, 그
성립 여부는 불분명. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
556,504,447원 |
194,672,100원 |
31% |
6.3회 |
| 6개월 |
9건 |
746,711,144원 |
289,210,522원 |
34% |
6회 |
| 12개월 |
18건 |
483,988,873원 |
199,508,478원 |
54% |
4.7회 |
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