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2023타경14093 | 경상북도 구미시 진평동 98-6 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경14093 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 1계 |
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| 2023 타경 14093 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
약OOO |
감정가 |
1,559,769,600 원 |
| 대지권 |
363.80㎡(110.05평) |
채무자 |
백OOO |
최저가 |
(49%)764,287,000 원 |
| 건물면적 |
968.46㎡(292.96평) |
소유자 |
백OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,121,970,179 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/21 |
1,559,769,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/18 |
1,091,839,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/07/23 |
764,287,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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진평동 98-6 |
대 |
363.8㎡ (110.05평) |
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건물
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인동36길 34 |
1층 근린생활시설 |
215.98㎡ (65.33평) |
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| 인동36길 34 |
2층 근린생활시설 |
215.98㎡ (65.33평) |
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| 인동36길 34 |
3층 근린생활시설 |
215.98㎡ (65.33평) |
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| 인동36길 34 |
4층 근린생활시설 |
215.98㎡ (65.33평) |
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| 인동36길 34 |
5층 주택 |
62.04㎡ (18.77평) |
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| 제시외건물 |
인동36길 34 |
창고 |
42.5㎡ (12.86평) |
포함
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경상북도 구미시 진평동 인동고등학교 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 구미시 진평동 인동고등학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 지역내 간선도로변 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 주거지역내 상업지대임.
2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하고 대중교통사정은 편리함.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지로서 평지이며, 근린생활시설 부지로 이용중임
4) 인접 도로상태=동측으로 20미터 노폭의 포장도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역(절대제한구역), 상대보호구역
6) 제시목록 외의 물건=별첨 건물개황 와 같이 제시외건물이 소재하나 본건물의 부합물 및 종물의 성격이므로 실측사정하여 평가에 포함하였음.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
1) 건물의 구조=2) 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건물로서 5층일부는 판넬조립식 건물이며
외벽은 화강석 및 외장타일, 시멘트위몰탈 마감,
내벽은 벽지도배, 목재몰딩, 타일등 마감,
바닥은 화강석, 물갈기, 장판지, 타일 등 마감,
천장은 천장지도배, 합판위 페인팅 마감,
창호는 알루미늄 패어글라스 창호로 시공되었음.
5층 일부는 샌드위치판넬조립식 주택건물로 하이샤시 창호임.
2) 이용상태=1층: 근린생활시설 3개호
2층: 근린생활시설(1개호)
3층: 근린생활시설(1개호)
4층: 근린생활시설(1개호)
5층: 단독주택
3) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비. 화재경보설비
4) 부합물 및 종물=별첨 건물개황 와 같이 제시외건물이 소재하나 본건물의 부합물 및 종물의 성격이므로 실측사정하여 평가에 포함하였음.
5) 공부와의 차이=본건 건물은 공부상 철근콘크리트구조이나 5층은 철근콘크리트 및 판넬조립식 건물임
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1-4층을 임대중이며 임대내역은 미상이며 5층은 공실임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 대항력 있는 임차인 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
250,606,230원 |
137,942,626원 |
67% |
1.3회 |
| 6개월 |
4건 |
188,352,413원 |
105,506,969원 |
179% |
1회 |
| 12개월 |
10건 |
141,891,719원 |
85,782,788원 |
103% |
2회 |
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