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2023타경2733 | 서울특별시 관악구 봉천동 196-198 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2733 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 2733 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천동 196-198 |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
화OOO |
감정가 |
3,025,550,674 원 |
| 대지권 |
245.00㎡(74.11평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)3,025,550,674 원 |
| 건물면적 |
495.47㎡(149.88평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,010,044,508 원 |
| 비고 |
1)지층에 2실, 1층, 2층 및 3층에 각 7실 등 총 23실의 원룸주택임.
2)옥탑에는 가설건축물 설치공사중임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
3,025,550,674원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1. 2019.11.26.근저당권(토지)
2. 2021.02.17.근저당권(건물)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉천동 196-198 |
대 |
245㎡ (74.11평) |
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건물
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낙성대역14가길 12-4 |
지1층 주택 |
95.56㎡ (28.91평) |
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| 낙성대역14가길 12-4 |
1층 주택 |
109.37㎡ (33.08평) |
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| 낙성대역14가길 12-4 |
2층 주택 |
109.1㎡ (33.00평) |
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| 낙성대역14가길 12-4 |
3층 주택 |
109.1㎡ (33.00평) |
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| 제시외건물 |
낙성대역14가길 12-4 |
옥탑1층다락 |
54.21㎡ (16.40평) |
포함
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| 낙성대역14가길 12-4 |
옥탑2층계단실 |
18.13㎡ (5.48평) |
포함
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지하철2호선 낙성대역 남동측 인근(직선거리)에 ?∞′玖？주위는 본건과 유사한 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 지하철2호선 낙성대역 남동측 인근(직선거리)에 ?∞′玖？주위는 본건과 유사한
규모의 공동주택,공원,단독주택,아파트,야산(관악산 자락) 등이 혼재하는 지역임
2) 교통상황=본건까지 제반차량 통행가능하며,인근 등에 버스정류장및 지하철역이 있어,대중교통여건은
양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=다소 가파른 경사지대의 세장형의 토지로서,다중주택 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=세로(가)
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지력,제1종일반주거지역.
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도;194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,
외벽;몰탈위 페인팅 등 마감
내벽;벽지 및 타일 등 마감(탐문)
창호;샷시창 등임.
2) 이용상태=다중주택으로 이용중임.상세내용은 건축물현황도에 의거한 후면의 내뷰구조도 참조.
3) 설비내역=급배수 및 위생설비(탐문),주차설비,승강기설비 등임.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=의뢰목록상에는 옥탑부분과 그 면적이,등기사항전부증명서와 같이 누락되어 있으나,
일반건축물대장에는 등재되어 있어,그 차이부분을 제시외건물로 하여 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=주택임차권 2건 있음.등기사항전부증명서 참조 요망
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1. 2019.11.26.근저당권(토지)
2. 2021.02.17.근저당권(건물)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
1,687,187,560원 |
1,633,300,000원 |
97% |
1회 |
| 12개월 |
9건 |
1,630,082,941원 |
1,275,541,906원 |
76% |
1.8회 |
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