 |
2023타경4906 | 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6171호 (을지로6가,동대문패션티브이) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경4906 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울중앙지방법원 10계 |
|
| 2023 타경 4906 (3) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6171호 (을지로6가,동대문패션티브이) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
92,000,000 원 |
| 대지권 |
1.48㎡(0.45평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)73,600,000 원 |
| 건물면적 |
5.96㎡(1.80평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
61,840,273 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
92,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/06/19 |
73,600,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.21.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
을지로 264 |
3650.0 분의 1.48 |
1.48㎡ (0.45평) |
|
건물
|
을지로 264 |
6층6171호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조 |
5.96㎡ (1.80평) |
|
서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 2,4호선 "동대문역사문화공원역"에 접하여 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철 2,4호선 "동대문역사문화공원역"에 접하여 위치하며 주위환경은 번화한 노선상가지대로 대형쇼핑몰 및 각종근린생활시설, 업무시설, 문화체육시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 2,4호선 "동대문역사문화공원역" 이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층 중 6층 6169호, 6170호, 6171호 로서,
외벽 : 화강석붙임 및 알미늄복합판넬 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리 및 알미늄프레임 창호 등
4) 이용상태=오픈형 상가로 가격시점 현재 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급수시설, 엘리베이터, 에스컬레이터, 소화전, 화재탐지설비, 주차장설비 등 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 부정형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 동측으로 노폭 약 38미터내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외, 남측 및
서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,3) :
일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16.
입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변
지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고
높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점
경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
기호(2) :
일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16.
입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변
지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고
높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점
경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
기호(3) :
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원주변 지구단위계획구역),
도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대
문안)
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대내역은 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.21.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-대지권 토지3. 구분지상권설정등기 있음
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인의 경우 전액 배당받지 못한 잔액에 대해 매수인에게 인수될 수 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-오픈형 상가로 현재 공실임.
-경계표지 및 건물번호표지 미설치로 정확한 위치와 경계 불분명 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
60,600,000원 |
19,317,333원 |
40% |
5.5회 |
| 6개월 |
13건 |
53,646,154원 |
19,822,785원 |
41% |
5.1회 |
| 12개월 |
22건 |
589,142,379원 |
440,799,327원 |
43% |
4.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
