2023타경3618 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 838-41 토지/공장용지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3618 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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의정부지방법원 고양지원 10계
2023 타경 3618 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 파주시 월롱면 덕은리 838-41
물건종별 토지/공장용지 채권자 봉OOO 감정가 3,603,299,000 원
대지권 4,551.00㎡(1,376.68평) 채무자 주OOO 최저가 (17%)605,606,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 721,054,840 원 
비고 목록 1(덕은리 838-41) - 제시외 건축중인 건축물 있음(1층까지 기둥이 올라가고 2층 공사 중임) 목록 2(덕은리 838-14) - 제시외 건축중인 건축물(1층까지 기둥이 올라가고 2층 공사 중임)이 있고 일부는 노지로 보임 목록 3. 4. 5 - 각 도로임 목록 6. 7 (덕은리 838-42, 838-43) - 풀이 우거진 노지로 보임 목록 8(덕은리 838-44) - 5미터 정도의 시멘트 벽돌 축대 위 풀이 우거진 노지로 보임 목록 9. 10. 11(덕은리 838-45, 838-46, 838-47) - 각 제시외 건축중인 건축물(4층까지 기둥이 올라가고 5층 공사중) 있음 목록 12(덕은리 838-48) - 풀이 우거진 노지로 제시외 컨테이너 박스 1동 있음 목록 13(덕은리 838-49) - 풀이 우거진 노지로 제시외 컨테이너 박스 2동 있음 목록 14(덕은리 838-50) - `ㄱ`자 형태의 토지로 풀이 우거져 노지인지 도로인지 알 수 없음 위 토지들 주변으로 철재펜스와 그물망 등이 쳐져 있어 공장용지 안으로 들어가서 현황조사를 할 수 없었고 다만 위 공장용지 밖 엘지로 360번길 도로에서 육안으로 대략적으로 확인하고 사진촬영한 것이므로 실제 현황과 다를 수 있으니 정확한 위치, 경계, 현황은 측량 감정등에 의하여만 알 수 있을 것임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 41일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/05/22 3,603,299,000원 유찰
2차 2024/06/26 2,522,309,000원 유찰
3차 2024/07/31 1,765,616,000원 유찰
4차 2024/09/04 1,235,931,000원 유찰
5차 2024/10/16 865,152,000원 매각
낙찰가 1,400,001,000원 (39%)
2024/11/28 [미납]
8차 2024/12/26 865,152,000원 유찰
9차 2025/02/19 605,606,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 10. 19. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 덕은리 838-41 공장용지 409㎡ (123.72평)
덕은리 838-14 공장용지 409㎡ (123.72평)
덕은리 838-15 도로 53㎡ (16.03평)
덕은리 838-16 도로 10㎡ (3.03평)
덕은리 838-17 도로 27㎡ (8.17평)
덕은리 838-42 공장용지 409㎡ (123.72평)
덕은리 838-43 공장용지 409㎡ (123.72평)
덕은리 838-44 공장용지 409㎡ (123.72평)
덕은리 838-45 공장용지 423㎡ (127.96평)
덕은리 838-46 공장용지 423㎡ (127.96평)
덕은리 838-47 공장용지 423㎡ (127.96평)
덕은리 838-48 공장용지 409㎡ (123.72평)
덕은리 838-49 공장용지 409㎡ (123.72평)
덕은리 838-50 공장용지 329㎡ (99.52평)
경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 파주LCD 일반산업단지 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스승강장
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 10. 19. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 일괄매각. 목록1, 2, 9~11번에 소재하는 제시외 건물 및 목록12~14에 있는 이동식컨테이너는 매각에서 제외 2. 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 3. 목록1, 2, 9~11번은 신축공사 중인 소유자 미상의 제시외 건물 부지로 이용 중이며, 제시외 건물로 인하여 제한받는 경우 감정평가액은 목록1. 247,363,200원, 목록2. 239,919,400원, 목록9. 248,131,800원, 목록10. 248,131,800원, 목록11. 248,131,800 원임. 4. 특별매각조건 매수보증금 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 1,086,471,224원 761,271,793원 62% 2.3회
6개월 26건 1,633,500,568원 1,003,827,688원 63% 2.2회
12개월 40건 1,421,102,754원 929,953,497원 66% 2회