 |
2022타경3504 | 경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-71 토지/대지경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경3504 (수원지방법원 여주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 수원지방법원 여주지원 6계 |
|
| 2022 타경 3504 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 양평군 용문면 덕촌리 151-71 |
|
| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
하OOO |
감정가 |
235,158,000 원 |
| 대지권 |
520.00㎡(157.30평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)164,611,000 원 |
| 건물면적 |
138.34㎡(41.85평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
52,301,369 원 |
| 비고 |
1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 지상에 제시외 건물이 건축중에 있음
2.제시목록 3 내지 6 각 토지는 등기부상 표시는 전이나 경작되지 않고 있으며 모두 굴착되어 대지화 과정에 있으며, 제시목록4 지상에 제시외 용도미상의 시설물이 소재함
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 20일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/05/22 |
96,824,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/07/24 |
96,824,000원 |
변경 |
| 3차 |
2025/01/15 |
235,158,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2025/02/26 |
164,611,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 2022년3월30일 근저당권
목록8 2024년6월14일 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
덕촌리 151-71 |
대 |
520㎡ (157.30평) |
|
건물
|
덕촌리 151-71 |
1층 |
85.94㎡ (26.00평) |
|
| 덕촌리 151-71 |
2층 |
52.40㎡ (15.85평) |
|
경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치/자연환경보전지역/버스정류장/제반차량 출입
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양평군 용문면 덕촌리 소재 "덕촌1리 마을회관" 북서측 원거리에 위치하며,
부근은 농가주택, 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통
사정은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=1) : 남측하향 완경사지를 석축 등을 통해 평탄화한 장방형 토지로서, 단독주택 신축중인
토지임.
3) : 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로예정지임.
4) : 남측하향 완경사지를 계단식으로 평탄화한 부정형 토지로서, 조성중인 토지임.
5) : 남측하향 완경사의 삼각형 토지로서, 조성중인 토지임.
6) : 남측하향 완경사의 장방형 토지로서, 도로예정지임.
4) 인접 도로상태=1),3) : 본건 남서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함.
4) : 본건 북서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함.
5) : 도로예정지인 일련번호 6)과 접함.
6) : 도로예정지인 일련번호 5)와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 일련번호 1), 3)-6) 공히
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획
법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=① 본건 일련번호 1) 지상에 단독주택이 신축중으로 나지로 상정하여 감정평가하되, 지상
건물이 영향을 미치는 경우의 단가를 별도로 제시하였음.
② 본건 일련번호 3) 지상에 관정 1식이 소재하여 이를 제시외 물건 ㄱ)으로 감정평가
하였음.
ㄱ. 소재지: 덕촌리 151-71, 현 151-146 지상에 소재
ㄴ. 굴착깊이: 100m, 굴착지름: 150mm
ㄷ. 착공일: 2012-07-16, 준공확인일자: 2021-11-01
③ 본건 일련번호 3), 4) 지상에 각각 이동식화장실 1동, 컨테이너 1동이 소재하나, 이동
및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 본 감정평가에 포함하지 아니하였음.
7) 공부와의 차이=일련번호 3), 6)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "도로예정지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1 2022년3월30일 근저당권
목록8 2024년6월14일 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록8 미완공이고, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임. 일반건축물대장 없음.
본건 남서측으로 전원주택 단지내 개설된 도로와 접함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
250,866,250원 |
214,365,000원 |
68% |
1회 |
| 6개월 |
6건 |
214,602,500원 |
165,610,000원 |
62% |
1.5회 |
| 12개월 |
10건 |
239,912,800원 |
164,573,700원 |
64% |
1.5회 |
| 3개월 |
14건 |
447,794,031원 |
266,392,429원 |
58% |
2.3회 |
| 6개월 |
20건 |
457,671,554원 |
265,554,200원 |
59% |
2.2회 |
| 12개월 |
35건 |
508,337,321원 |
313,670,153원 |
66% |
1.9회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
